N本报记者 黄一红
今年是郭小姐在漳州工作的第七个年头，尽管婚后住在工作单位的宿舍里，可拥有一套自己的“小窝”，始终是郭小姐坚持不懈的梦想。于是，几年下来，她和老公下班之后都在四处逛楼盘。虽然置业东部的想法从未改变，但却一直找不到无可挑剔的房源。眼下，东部又进入新一轮的开盘销售旺季，郭小姐是既喜又忧，喜的是挑选余地大了，可一打听楼盘位置，心里又凉了半截，新盘多集中在蓝田开发区，她认为太远。看着房价又有提升趋势，郭小姐心里很纠结：现在的房子值得入手吗？首付资金有限，地理位置不想太偏，这样的房源有吗？是将就买了离上班地点远的楼盘，还是再等等呢？她向海都购房帮发来了咨询。而最近，像郭小姐这样的买房案例不在少数。本期，海都购房帮邀请了资深销售人员以及银行理财师为大家提供置业参考。
考虑项目远景择机入手
刚需族们有对房子的渴求，又有手中资金有限的窘境，不敢奢望市中心稀缺房源，继而转战东西部楼市是这部分购房人的共同特点。“有些人一生之中是真的只买一次房。”在采访中，许多营销人员对这一点深有体会，他们告诉记者，正是因为出于这样的考虑，这部分购房人对楼盘选择、户型、交通、教育资源的选择甚是严苛，要求面面俱到。可目前多数在售楼盘地处新区，交通、人流量等一些配套是要时间积累沉淀才能初见端倪。所以，营销人员建议，买房人在挑房时，要有长远的眼光，尽可能多地关注政府动态，结合政府出台的规划配套来考虑，不能只是着眼于眼前。
不过，业内人士提醒，在买房时不能偏信销售人员的一面之词。销售人员在介绍楼盘情况时，为了激发购房人的潜在购买力，有些销售人员在介绍楼盘时会夸大其词，购房人一定要有自己的判断才行，对区域的配套、规划等自己要多方了解。
资深销售人员小彭认为，目前的楼盘通常不只包含住宅产品，还有配套商业、店铺等，所以，在产品选择上，要选一些有投资潜力的项目。他认为，郭小姐这样考虑说要离上班地点近一点，只要途中时间能在接受范围内，就可以考虑。甚至可以买车当交通工具来弥补远距离上的问题。而家中有老人孩子的，考虑重点更应放在医疗、教育等配套上。
边看房边做好理财
业内人士认为，假如目前在售楼盘确实都看不上，选择继续观望，也未尝不可。据了解，明年漳州将加快推房步伐，万科、建发等大牌房企已确认进入漳州市场，无疑会迎来新一轮的楼市供应期。业内人士认为，买房者何去何从，要从自己的需求考虑。不过，值得提醒的是，大牌房企的加速进入，有望提升漳州楼市整体品质，诸多大牌房企的进驻也可能会拉动价格进一步调整。所以，当下是否入手，在买与不买间，购房者要全面考量，购买力、中意楼盘、理想户型兼顾考虑。
打算入手买房的，手上肯定是已准备了足够的首付款甚至是全款。不过，业内人士认为，买房也是一项理财。光大银行客户经理郭小姐认为，一边看房也可一边做理财。因为随时有可能看中房源立即付款，所以，对于房款的理财，宜以稳健理财为主，短期的、灵活的理财工具最为合适进行资金管理，这样既可以将房款在一定时间内尽可能做到钱生钱利滚利，无形中又增强了付款能力，也能安心看房选房。
