小鱼网友“35446905”：我的房子去年5月租给一个姓林的女子，租期一年，并答应她每月25日付房租。刚开始两个月，她会准时交房款，后来就以各种理由推脱，再后来干脆不接电话。其间，有人代付了一个月。去年12月底，林姓女子写了一张8000元的欠条，说春节后就还钱。
春节过后，电话又打不通了，我只好出示相关证件请师傅开锁。结果撬开门，她就在房间内。
我换了新锁，没把钥匙给她，让她尽快想办法。又过几天，门又敲不开了，钥匙也插不进去。我再次请师傅开锁，结果她竟又在房间里。我们只好第二次换锁。
今年2月20日，她终于搬出去了，至今还有2000多元房租未给，电话不接，短信也不回了。
网友们纷纷表示这位房东“太仁慈”，“签合同的时候里面应该有一条，如房租超过多久没交就可以解除合同，叫她搬出去。”还有人感慨，“中国好房东，你家还有房子要出租吗？”
福建大易律师事务所周双古律师建议，为了防止类似情况发生，房东在和租客签订租赁合同的时候，可以在合同中特意约定单方解除合同条款。在该条款中约定具体的交房租时间，并约定如果逾期，房东有权单方面解除合同，“单方面解除后，立即通知租客来处理遗留物品”，为防止租客不来取东西，条款中还可约定，租客如果在一定期限内不处理遗留物品，房东可以在房屋所在居委会等第三方见证下，对物品进行合理处置。
N本报记者 郑娟娟 曾炳光 杨清竹 见习记者 梁政
