N 远娥
核心提示
在住宅市场频频面临调控背景下，商铺成为购房者争抢--保值增值的首选投资品。年底降至，新一波置业热潮当中，众多具有长远眼光的投资者，将眼光投向具有增长潜力的社区底商，尤其以新城区的大盘社区更加引人瞩目。
东部新行政中心大盘--福隆城二期北区应市推新，推出36席黄金旺铺，同时回馈投资者，总价9.3折优惠+2年80元/高额租金回报，开启创富最佳时机。
36席旺铺，繁华启幕
福隆城毗邻漳州市东部新行政服务中心总建筑面积86万，是东部超大盘社区，周围三大商圈林立，具有浓厚的商业氛围。可坐拥10万消费人潮，与周边商业社区融为有机整体。
一直以来，商铺堪称"下金蛋的金鸡母"，只要一铺在手，不但可以坐等铺位保值、增值，还可轻松收取源源不断的租金，因而对于广大投资者来说，有一铺旺三代的说法。但是，这类产品投资额较高，一套小面积铺位，总价至少百万以上，选择商铺产品尤其考验投资者的眼光，并不是所有商铺都有投资价值，投资商铺具有一定的风险。正因为高风险，才显示其高回报、高收益。
年底将至，这是每年老百姓重新配置财富的最佳节点。面对高通胀，纸币不断贬值缩水的财富阶层，手头上有富余闲置资金，考虑其保值、增值，投资一期商铺产品就是其中主要的资金流向。正是看中了这样的市场需求，在这一段时间内，福隆城北区36席旺铺投资产品也应市而推。那么，选择商铺投资有哪些可选产品？什么样的商业店面比较有成长潜力？
大盘效应，聚集人气
如果单个大盘分期开发，或几个住宅小区聚集在一起形成"扎堆效应"，都是理想的人气商铺。因为这些小区底商、沿街商铺会形成商业街的格局，将会带来理想的消费人流。另一个重要方面考虑到周边道路的宽度，沿街商铺最为理想，路窄可以积聚人气，吸引客流。
福隆城规划有社区风情商业街，整条风情商业街成直角U形，其特殊的社区中轴位置也将保持旺盛的商业人气。中轴带不仅连接福隆城南北区两大片区，也是东西向幼儿园及景山片区商业中心的必经之路。南区共9幢、北区共15幢，社区配套了15个班级的幼儿园，将汇聚大盘社区10万消费人群。
选择新型社区铺位的最大潜力在于，新型社区交房入住后，购房者还是希望居家日常所需在社区内能得到满足，因此，依托社区居住人口，这样的商铺可以经营一些生鲜蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店等业态。从价位来看，目前福隆城社区商铺相对于市中心商铺价位低，介入的成本较低。
双重惊喜，创富时机
在老城区商铺价格飙高且一铺难求的情况下，租金和转让成本都居高不下，不少店铺经营难以为继。老城区的商铺投资成本太高，让投资者转战新城社区潜力底商。福隆城黄金旺铺，成就业主"致富梦"。现在购买，可享总价9.3折震撼优惠及享受为期2年80元/m2租金回报。
众所周知，新型社区铺位需要养商的时间，一般社区从交房到成熟，大概需要2-3年的养商时间。商铺投资讲究"养"，长线持有才能赚钱，地段是升值的基础，人流量则直接决定商铺的价值到底能涨多少。同一个路口，这个角的人流量比另一个角要大，如果人们就喜欢从这个角走，商铺价值必定水涨船高。
有些商铺的入住率低，投资前几年可能需要倒贴租金，但现在投资商铺，短期内的租金已经不是主要的考虑因素，未来的升值潜力和成长空间更为重要。针对养商的时间，福隆城推出的租金回报，正好规避了新型社区铺位的缺点，极大地缩短了养商时间。对于有投资眼光的置业者来说，享受稳定的租金回报，至少在未来2-3年的养商时间内有了极大的保障。
