婚前有房婚后再买算第几套？
刘先生：我婚前名下有套房产，房产证是我的名字，老婆从没有买过房子。婚后我爱人想给她家人买套房子，这样能否贷款买房？是算第几套？
邦邦回复：夫妻产权共有，所以如果已有一套房了，再买就算二套，要按二套房的比例，即首付六成办理贷款。
还清房贷再买房套数怎么认定？
市民小陈：2003年我使用过公积金贷款购买了一套房，面积110平方米，家里有三口人，2008年已全部还清贷款。现在房子卖了，想再买一套大一点的房子，请问这算是首套还是第二套？能不能再使用公积金贷款购房？
漳州市住房公积金中心：如果名下没有其他的房产，算第二套，可以使用公积金贷款。如果名下还有其他房产，算第三套，不能使用公积金贷款。
只有房产证的二手房可以办公积金贷款吗？
网友0596：老公婚前用现金全额购买一套70平方米的房子，现在我们一家三口想购一套二手房，面积约130平方米，但是只有房产证，现在可以使用公积金贷款吗？
漳州市住房公积金中心：需要有土地证和产权证方可申请公积金贷款，同时，人均面积没有超过35.3平方米才可以使用公积金。
在外地买的房源是否会影响套数认定？
网友千里目：婚前我在泉州商业贷款买了套公寓，老公在漳州也贷款买了房，现在要是把泉州的公寓卖掉再在漳州买是算第几套？
邦邦回复：银行住房贷款是认房又认贷，两套房子都有贷款记录，再买就算第三套了，不能贷款。
