N本报记者 郑薇
今年厦门土地供应的确较为紧缺，不少开发商都在持币等地，此次“厦六条”中也重点提出要加大土地供应，12月将迎来今年土地供应的高峰期。本期将继续邀请图智土地研究中心解读12月供应地块，重点关注海沧区马銮湾的两幅商住用地和一幅商业地块。
马銮湾片区，是厦门三大湾口片区之一，在厦门市总体规划中，被定位为厦门副中心。与此同时，马銮湾片区也是厦门环海组团之一。未来随着厦门第二西通道建设开通，马銮湾片区即将成为通道出口第一站，将依托交通配套成功连接岛内外，成为厦漳泉同城化的核心区域。
现在，海投、禹洲、万科、泰禾等房企已经强势进驻马銮湾，可以预见，马銮湾即将成为下一个置业热点区域。
H2013P07、H2013P08海沧区马銮湾大道与新景路交叉口南侧地块
马銮湾核心区 首席滨水居住区
H2013P07地块：
位置：海沧区马銮湾大道与新景路交叉口南侧
土地用途：城镇住宅、商业
建筑面积：72000㎡
起始价：总价43200万元，楼面地价6000元/㎡
H2013P08地块：
位置：海沧区马銮湾大道与新景路交叉口南侧
土地用途：城镇住宅、商业
建筑面积：74560㎡
起始价：总价44640万元，楼面地价5987元/㎡
图智土地研究中心分析：
H2013P07、H2013P08地块位于海沧新阳片区，马銮湾以南，新安北路以北，北邻马銮湾大道，东靠长庚医院。地块周边生活小区、学校居多，人气逐渐聚集，同时与其紧邻的新阳公交总站连接火车站、枋湖客运中心、SM城市广场等岛内核心区域。周边配套较为齐全，悦实广场、长庚医院、新阳医院、海沧中学、永辉超市、福建华夏技术学校和厦门市航海技术学校等商业、医疗、教育配套。
H2013P06海沧区新景路以西海沧中学南侧地块
马銮湾环湾商务区 地块潜在价值大
位置：海沧区新景路以西海沧中学南侧
土地用途：办公、商业
建筑面积：23900㎡
起始价：总价5980万元，楼面地价2502元/㎡
图智土地研究中心分析：
H2013P06地块位于新阳片区，新景路与新景西三路交叉口西南侧，海沧中学新阳小区南侧。地块用地性质为办公、商业，总建面积约2.39万㎡。目前，马銮湾新城处于建设起步阶段，周边在建楼盘与待拆楼盘较多，周边环境与配套设置将逐渐完善。随着新城规划的逐步落实，地块价值将得到较大提升。
□龙岩楼市动态
中骏蓝湾香郡存3千抵2万
位于龙岩东山板块的“中骏蓝湾香郡”即日起正式启动，项目2期14#楼全新房源的认筹活动。14#楼高32层，为2梯5户，共有房源155套。户型面积由66㎡、75㎡两房，89㎡小三房、105㎡标准三房组成。
为了让更多的客户住上品质楼盘，龙岩中骏蓝湾香郡推出存3000元，享受开盘抵20000元房款的购房优惠。据了解，这种大幅度优惠比例是中骏置业各个项目第一次推出，也是龙岩市场上绝无仅有的优惠比例。项目实景样板区已于今年8月份正式对外开放，其中包括89㎡、115㎡两套样板房和景观样板区。
“龙岩中骏蓝湾香郡”项目是由龙岩骏龙房地产开发有限公司开发的住宅小区，项目是由18栋高23~32F不等的住宅楼及两栋服务用房所组成，项目建设户数为2186套，交通便捷配套完善，项目环境优势极为明显。
