N本报记者 陈振伟 谢佳锦
本期（11月21日~27日），泉州（五区）住宅成交意外回落，周住宅成交325套，环比下跌32%。
在业界看来，本期住宅成交回落，是新盘备案滞后所致，随着后续成交房源的陆续备案，相信在未来两到三周内，泉州住宅成交有望攀至新高。
【成交行情】 住宅成交325套 环比下跌32%
十一月中旬，泉州多个楼盘新房源陆续面市，楼市热度持续升温。上周（11月14日~20日）泉州住宅成交得以攀升，究其原因则是受热点项目泉州万科城部分房源集中备案所致。
本期住宅成交环比下跌32%，主要原因在于新盘推出房源备案仍需一段时间，形成当下推盘项目多、销售良好，但由于备案较为滞后的缘故，在周成交数据中显得不够明显。
据悉，包括泉州万科城、中骏·四季阳光、中骏·柏景湾二期、东海湾·御花园等热点项目后续的陆续备案，加上部分新盘的后续持续推出开盘，楼市后续周成交有望被冲高。
从各区域成交情况看，丰泽区本期成交量最多，周成交142套，与前一期293套相比，环比下跌51%；涨幅最为明显的当为鲤城区，周成交57套，与前一期12套相比，涨幅375%；
其他区域本期成交平平，洛江区周成交60套，与前一期144套成交量相比，环比下跌58%；
台商投资区成交65套，与前一期成交量34套相比，成交上涨91%；经济开发区成交1套。
【成交分析】 120㎡以下成交占比68%
本期住宅成交中，中小户型产品成交占主导地位。数据显示，本期住宅成交面积段占比中，120㎡以下产品成交221套，成交占比68%
其他面积段产品中，120㎡~140㎡面积段产品成交48套，成交占比15%；140㎡~180㎡面积段产品成交31套，占比10%；180㎡以上面积段产品成交24套，占比7%。
本期住宅成交套数环比中，180㎡以上产品成交环比上涨较为明显，本期成交24套，与前一期成交10套相比，环比大涨140%。
综合商品房成交来看，本期商业产品成交40套，环比上涨73%；办公产品成交43套，环比下跌49%；住宅产品成交325套，成交环比下跌32%；其他物业产品成交207套，成交环比上涨34%。
楼盘动态
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晋江楼市周报
225套 本期住宅环比上涨19.05%
根据晋江楼市周报统计数据显示，本期（11月21日~11月27日）成交225套，相比上期的189套，环比上涨19.05%，这是晋江一手住宅市场连续一个多月的成交下滑后，本月首次迎来近两成的上涨。
值得关注的是，本期晋江各片区住宅区间面积成交及环比图上显示，140㎡~180㎡户型成交占比达到24%，与90㎡~120㎡户型成交面积比例相同，也成为了本期晋江一手住宅成交的最大亮点。其中，90㎡以下共成交44套，占比20%，90㎡~120㎡共成交54套，占比24%，120㎡~140㎡共成交52套，占比23%，140㎡~180㎡共成交54套，占比24%，180㎡以上共成交21套，占比9%。
此外，本期的成交排行榜也值得重点关注。根据统计数据显示，本期晋江宝龙城市广场以40套的成绩占据成交排行榜首位，而晋江万达广场和龙湖·嘉天下则分别以31套和18套，位列第二和第三。
值得关注的是，本期晋江一手住宅在成交量上涨的同时，成交面积也有小幅度上升。根据统计数据显示，本周晋江一手住宅成交面积共计28375.76㎡，相比上期的23426.85㎡，上涨21.12%。
南安楼市周报
255套 成交本月首赢7成上涨
根据南安楼市周报统计数据显示，本期（11月21日~11月27日）南安一手住宅成交255套，相比上期的146套，上涨74.66%。这也是进入11月份以来，南安一手住宅首次迎来7成的上涨，这也是南安近一个多月以来，南安楼市迎来最大幅度的上涨。
其中，住宅类产品本期成交255套，相比上期的146套，上涨74.66%；商业产品本期成交8套，相比上期的29套，下滑72.41%；而办公类产品，本期成交5套，相比上期的3套，有小幅度的上涨，其他类产品本期成交20套，环比下滑20%。
在成交面积方面，本期住宅成交也随着住宅成交的上涨而有明显的上升。根据统计数据显示，本期南安一手住宅成交面积为29271.9㎡，相比上期15723.3㎡，上涨86.17%。
