N本报记者 陈振伟 谢佳锦
11月成为泉州楼市四季度开盘最集中时期。在多个热点新盘的带动下，市场关注热度持续保持，一些新盘的首期房源成为购房者争抢的目标，形成了楼市成交持续上扬的势头。
据备案数据显示，11月，泉州（五区）住宅成交1774套，与10月1741套相比微涨。在业界看来，由于众多开盘房源成交相对滞后，加上12月多家房企年关冲量，新房源持续推出，相信年底住宅成交有望攀至新高。
【成交行情】
热点项目推高住宅成交
11月中旬，泉州多个楼盘新房源陆续面市，楼市热度持续升温。进入11月中旬，可以明显看到，住宅成交量持续提升。
根据泉州楼市周报统计数据显示，11月，泉州（五区）住宅成交1774套，环比微涨2%。从各区域成交情况看，丰泽区11月领先各区成交，月成交1185套，与10月份1130套相比，环比微涨4.8%；鲤城区成交113套，与10月份147套相比，下跌23%；洛江区成交290套，与10月份195套成交量相比，环比上涨78.7%；台商投资区成交185套，成交下滑30.9%；经济开发区成交1套。
此外，11月住宅成交备案中，华大泰禾广场、泉州万科城、南益·汇景豪庭、中源领第、星湖湾等成交排行前五强成交量占比近6成，热点、热销楼盘成为支撑成交走高的主要因素。
【成交分析】
120㎡以下成交占比61%
11月住宅成交中，中小户型产品成交占主导地位。数据显示，本期住宅成交面积段占比中，120㎡以下产品成交1067套，成交占比61%。
120㎡以下产品成交占比61%，可以侧面反映出市场以刚需、首次改善的客群为核心客群。业界认为，今年以来，泉州房价一路领涨，必然导致购房者针对大户型、超大户型产品成交的部分萎缩，一些中等面积、总价适中的中小户型成交成为重头戏。
其他面积段产品中，120㎡~140㎡面积段产品成交402套，成交占比23%；140㎡~180㎡面积段产品成交191套，占比11%；180㎡以上面积段产品成交81套，占比5%。
综合商品房成交来看，本期商业产品成交64套，环比下跌25%；办公产品成交479套，环比大涨89%；住宅产品成交1774套，成交环比微涨1.9%；其他物业产品成交957套，成交环比上涨336%。
