N本报记者 曾小琴
本报讯 备受关注的泉州中心市区经适房价格出炉。昨日，泉州市住建局、泉州市物价局联合发布中心市区经济房基准价格，其中东宝花苑一期、二期经济适用住房销售均价为3950元/m2，江南花园城二期经济适用住房销售均价为3900元/m2。
此外，东莲花苑、见龙亭、江南花园城I期等三宗项目的剩余房源，符合现行经济适用房政策规定面积部分，仍按原定均价（东莲花苑3480元/m2，见龙亭高层3200元/m2，多层2940元/m2，江南花园城I期3395元/m2）销售。
东宝花苑经适房、东莲花苑剩余的经济适用房超66m2的面积，按均价7725元/m2销售；江南花园城、见龙亭余房经济适用房超66m2（多层60m2）的面积按均价6772元/m2销售。东宝花苑、江南花园城二期，房屋销售层次为在中间层（基准价）上下一层加减20元/m2，取消朝向差，单幢调节系数总和为零。
泉州市住建局相关人员介绍，保障性住房优先保障低收入家庭，其次保障中等偏下收入家庭，最后保障中等收入家庭。此次低收入住房困难家庭选房后，剩余的经济适用住房直接转化为限价商品住房。也就是说，中等收入偏下及中等收入申请家庭要购保障房，只能买限价房。经市住建局报市政府批准，东宝花苑限价房销售均价为6180元/m2，江南花园城、见龙亭余房限价房销售均价为5418元/m2。经济适用住房面积大于95平方米的套型直接转为限价商品住房。
【算一笔账】
本次申请者中，摇号时简先生轮候号排在892A，我们以简先生为例，给大伙算算购买保障性住房（不考虑楼层层次差价），大概需要花多少钱。
假如买东宝花苑
简先生是以低收入家庭身份申请，假如他购买东宝花苑，是以经适房价格购买。
如他买的是66平方米，那么他需支付
66×3950元=260700元
假设轮到他选房时，已没有66平方米以下的房源，那么他选了一套90平方米的，那么他需支付
66×3950+24×7725=446100元
假设简先生是中等收入或是中等偏下收入，那么同样66平方米的房子，他需以限价房价格购买，总价为
66×6180=407880元
而如果是90平方米，则每平方米价格仍为6180元，总价为
90×6180=556200元
假如买江南花园城
假设简先生是中等收入或是中等偏下收入，那么同样66平方米的房子，他需以限价房价格购买，即房款为
66×5418=357588元
而如果是90平方米，则每平方米价格仍为5418元，总价为
90×5418=487620元
假设简先生购买江南花园城，是以经适房价格购买。如他买的是66平方米，那么他需支付
66×3900元=257400元
假设轮到他选房时，已没有66平方米以下的房源，那么他选了一套90平方米的，那么他需支付房款总价是
66×3900+24×6772=419928元
立祺/制图
