二套房如何认定？
网友zchannel：我家自有住房，和另一套二手的小公寓，目前想要过户在我和妈妈的共同名下。如果我入名，再购新公寓的话，属于第二套房吗？之前没有过贷款记录。
邦邦回复：只要名下有房产，又开不出首套证明的，就算是第二套。
买商铺能贷几成？
市民王先生：买商铺可以贷款吗？能贷几成？
邦邦回复：记者从建行了解到，商铺可以贷款，不限购，不限贷，最高能贷五成。
商业贷有什么限制条件吗？
网友惊鸿照影：用商业贷款买房，有没有额度限制？都受哪些条件限制？我的月收入为8000元。
邦邦回复：商业贷款买房，首套房首付要三成以上，二套房是六成以上。其他的参照条件，主要是看还款能力。
□征集令
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