本期话题：
这些楼市信号你读懂了吗？
本期沙龙嘉宾：
福建五华集团有限公司副总裁 陈为民
厦门小鱼网副总经理 赖文芳
福建同策房产咨询有限公司总经理 王石生
联发集团前期开发部副总经理 林家友
厦航地产营销管理部经理 吴崴
独立地产评论员 程凌虚
资深媒体人 陈庄
特约主持：厦门韬睿地产咨询有限公司总经理 柏云飞
N本报记者 郑薇 魏暾 许茵茵文/图
欢迎加入跨界圈层沙龙“老友会”！
由海峡都市报闽南版携手韬睿地产打造的跨界圈层沙龙“老友会”，诚邀房地产、游艇、奢侈品、酒界等各行各业精英加入，大家围绕行业热点、趋势、困惑等话题，一起畅聊。
12月6日晚上7点多，位于厦门国际会展中心的“十方缘艺道馆”，质朴、清幽。原木格子中，陈列着各种形状的青铜器具，零星点缀着绿色植物，柔和的灯光打在木地板上，让人身心都放松了下来。
激烈的争论声从楼上传出，本期“老友会”正在这里举行。
12月5日，对于厦门又是一个难忘的日子，这是厦门2013年当日拍地量最多，也是拍出“地王”最多的一天，海沧、翔安和集美北站都拍出了地价新高，一时间，“满城尽是高价地”评论四起。当晚，多位资深地产人和媒体人围绕的话题是“疯狂的地价”、未来厦门的房价走势如何？厦门究竟有什么魅力，让众多房企们这么疯狂地去拿地等话题展开激烈探讨。
再不拿地就要出局了！”
在这次土地争夺战中，厦门本土企业，尤其是国企成了大赢家。对此，各位嘉宾认为，如果厦门的企业再不奋起拿地，就要面临着出局，被淘汰，这是形势所迫，也证明了厦门的国企还是有实力的。联发集团前期开发部副总经理林家友和福建五华集团有限公司副总裁陈为民都亲历了这次激烈的土拍，也成功拿到了地块，回想起来，他们仍觉得荡气回肠。
林家友说，这次拍地，公司很早就在做准备，做了很多的工作。成交的结果是在意料之中，也在意料之外。意料之中是拍出新的地王，意料之外是拍出这么高的地价。陈为民说，离开厦门去外地开发也有十年了，现在的开发商要在厦门站住脚，正常的拿地方式的确太残酷了，还得多想一些思路，有在现场拿地的，感受应该都是胆战心惊的。
“我们这次对拿地期待很高！”林家友说，如果企业很久都没有拿地，或者拿不到地，特别是国有企业，意味着你就要出局。所以这次很多国企，如海晟、路桥等国企都来到了现场，包括联发也是很久都没拿地。再拿不到地，就意味着要从厦门出局，意味着没活可干！所以，开发商们挤破头无论如何都要拿到地。
话题背景
12月5日，厦门举行年内规模最大的一场土地拍卖会，9幅地块均成功出让，其中7幅是商住地块，总成交金额为67.34亿元。这次土拍吸引了包括禹洲、特房、新景地、中骏、万科、国贸、古龙、联发、海投、世茂、永同昌和杏林建设等在内的数十家房企前来角逐。最终，厦门市杏林建设开发公司以6.092亿元竞得集美北站2013JP02地块，楼面价10503元/平方米，溢价率119.77%；北京永同昌房地产开发有限公司以地价5.074亿元竞得集美北站2013JP03地块，楼面价3844元/平方米；厦门海投房地产有限公司在一小时内狂砸20亿元，将海沧马銮湾2幅商住地块都收入囊中，并以14306元/平方米与14311元/平方米的楼面价连续两次刷新海沧楼面价纪录，溢价率分别达138.43%和139.02%；翔安区的三幅商住用地，分别被招商、禹洲、联发斩获，其中漳州招商房地产有限公司以6.7亿元竞得2013XP10地块，楼面价为12547元/平方米，溢价率128.75%，刷新了翔安区的楼面价纪录。
（下转B15版）
