N见习记者 陈碧绿 文/图
核心提示 在大泉州乡镇地产楼市中，安海是极具代表性的乡镇之一。2013年，安海楼市进入大盘开发时代，如上悦城、侨成·金沙城、恒隆国际花园等项目入市，成为供应主力军。这些新生项目，助推安海人居再上新台阶。
高端楼盘入市
抢搭年底末班车
下半年，安海楼市推盘潮涌动市场，引发业界关注。年终岁末之时，在多个大盘的推动下，打破平静的市场，安海楼市再起波澜。
位于安海镇政府正对面20万㎡城市综合体项目——上悦城，由连捷集团实力打造。昨天下午，该项目举行商业品牌签约仪式，与华润万家、横店影视、麦当劳等品牌商业签约入驻，成为安海首个汇聚大型连锁超市、时尚百货、3D影院、特色美食城、名品街等商业综合体项目。5万㎡的商业配套成为上悦城最有力的竞争卖点。与此同时，上悦城预计本月底同步推出3#楼共计104套房源。
而另一超级大盘——金沙城总占地756亩，是安海史上最大的造城项目，也是晋江最大的旧城改造项目。该项目涵盖7大物业，住宅产品涵盖公园美宅、家族别墅，未来独栋别墅、联排别墅、空中别墅将是项目重点开发的物业。据了解，该项目继7月份一期417套高层住宅推出后，当前正酝酿新一轮的开盘计划，预计元旦推出二期A区80亩海景湾别墅。
以别墅、类别墅等高端住宅为重点开发对象的恒隆国际花园项目占地约76亩，11月份首推洋房、别墅。临近年关，新一轮高端产品也将于近期入市。
此外，捷龙盛世目前也有房源在售，从2007年开发至今，已为尾盘，房源不多。为抢年底旺季，或是完善商业配套增加卖点，或是加快产品入市预期，或是加快库存消化，安海楼市集体供应，搅热市场，加剧市场竞争格局。
大户型受追捧
房价涨声不断
记者采访了解到，在这一波推盘潮中，“大户型洋房、联排别墅、独栋别墅”成为多个楼盘供应主力产品。
“安海购房群体以本地人为主，且安海人早期资本积累多，经济实力强劲。很多安海人早期都是住在大面积自建房，对居住面积要求较大。因此130~150㎡户型自然成为市场主力。”上悦城企划部许晓池如是说。
侨成·金沙城相关负责人林志强告诉记者：“安海是全国经济强镇，本地购买力强，再加上很多安海人出外做生意，见多识广，对于居住的要求也越来越高。年关将至，他们成为购房主力军，因此多个楼盘在这一时段纷纷调整供应产品，推出高端产品。”
2007年安海房地产起步至今，安海居住水平发生了翻天覆地的变化。新开发楼盘不仅从园林、社区会所等方面提升居住品质，引进高端物业，酒店、商业等配套也成为今年多个新盘推进的焦点。更值得关注的是，在品质楼盘的带动下，今年安海房价涨声不断。
记者了解到，从近期推盘的几大项目来看，不论是商业还是住宅产品价格均有上扬。如上悦城6月29日开盘，价格飙到6200元/㎡，创下了安海楼市最高纪录，预计月底推出3#楼，房价还将继续上涨。而预计元旦推盘的侨成·金沙城也由一期5800元/㎡，向6000元/㎡大关迈进，沿街店铺更是达到上百万元的投资高价。
业内人士普遍认为：一方面，2010年至2013年间，安海楼市供应出现断档，市场需求旺盛；另一方面，由于近年来，安海土地供应少，市场供应量较为合理，以至于品质新盘推出，造成价格上涨，市场热销现象。
