N见习记者 吴佳铖
“厦门岛内在建高端百货实在太多了，高端百货在岛内是不是密度太大了？”近日有厦门网民在网上发帖，担心厦门高端百货是否过多。这种担心来自于12月19日正式宣布全球招商的厦门国贸金融中心商场ITFC MALL，本月30日试营业的建发JFC品尚中心及众多近年来宣布规划的岛内高端百货项目。不过经记者调查，忧心岛内高端百货密度过大恐仅是杞人忧天。
鹭岛未来 规划超十家高端百货
据了解，目前厦门岛内规划在建的高端百货超过十家，除了国贸金融中心商场和JFC品尚中心外，还有计划明年年底试营业的磐基名品中心二期工程；规划在JFC品尚中心附近的君尚百货；传闻即将动工的SM3期工程；正在建设的世茂百货；本月13日华润竞拍原自行车厂地块成功，可能建设的万象城项目等。这些项目资方或来自厦门本土资本巨擘，或来自国内百货业巨头，巨量资金的涌入让厦门成为高端百货业的新战场。
有百货业内专家分析认为，虽然这些百货资方看似“来势汹汹”，其实真正做与一线城市接轨的高端百货业态并不多。“有很多高端百货资方对高端商业并不了解，也没有很好地规划，其实真正有潜力做成与一线城市类似的高端百货，恐怕还得是那些资金与经验俱佳的项目，譬如国贸金融中心商场、SM3期、磐基2期、万象城及君尚百货。”
业界声音 不惧竞争对未来充满信心
尽管战场可能没有预计的那么大，但未来厦门岛内高端百货间竞争升级不可避免。面对采访，多名高端百货业者均表示出很大的竞争信心。
“我们也看好君尚百货，毕竟他们在北上广有很多成功运营经验，另外万象城也是我们未来的主要对手。”磐基名品中心市场策划负责人周利青点出磐基名品中心二期未来的竞争者，这个名单并没有像传言中的那么冗长。不过，磐基并不惧这些竞争者：“我们的二期项目目前建设进度领先于岛内其他竞争对手，而且我们的品牌也十分齐全，本身人流量也有保障。”
厦门美岁商业投资管理有限公司百货事业部的高级企划经理梁艳也表示，美岁对其运营的国贸金融中心商场竞争条件“信心满满”。“我们是两岸金融中心第一个招商项目，定位‘两岸’就区隔了很多竞争对手，而我们地处的五缘湾地块是未来岛内外来人口聚集新贵，有很多外地精英将来都会定居于此。”
行业思考 岛内高端商业仍存上行空间
事实上，厦门许多正在规划建设新高端百货的从业者信心主要来自两方面。其一在于对自身商业品质充满信心，它们往往拥有清晰的商业规划及定位，且拥有充满特色的商业包装条件。其二在于对厦门商业大环境及所在区块环境的信心。
“厦门拥有很好的城市配套建设，这方面的条件省内没有城市可以比拟。”周丽青分析称，厦门旅游城市的定位吸引了很多周边地区有钱人专程前来消费，让厦门拥有很高的消费吸金能力。而梁艳则认为，高端百货的成功更多靠“软性的东西决定”，即便各大高端百货拥有一样的高端名品，但是不同的购物环境设计乃至灯光系统布置，都能营造出完全不同的购物体验。
厦门百货业专家及一些从业者还认为，高端百货消费的特殊性使价格往往不是有钱人消费的决定性因素，符合身份的体验才是关键。“目前，厦门岛内做到很好高端消费体验的商场并不多。现在，厦门外来高端消费者又呈连年上升的态势，这个缺口势必越来越大。”此外，正在规划建设的几个真正有实力的高端百货项目在岛内分布均匀，也能较好吸收周边高端消费潜能。
