N本报记者 郑薇
福建星级地产盛典即将盛启，20余家房企携数十个项目参展，阵容空前。连续两周的楼盘展示，让读者们一口气看遍福建好楼盘，“谁是你心目中的星级地产和星级楼盘”的投票评选也在火热进行中。本周起，本报将陆续邀请参展项目负责人解读区域及产品亮点，谁将更胜一筹，请投上您宝贵的一票！
楼盘解读之欣盛丰乐活：
因为乐活，幸福其实很容易
2013年朗钜集团携旗下刚需盘欣盛丰乐活在厦门楼市崭露头角，作为环东海域的后起之秀，以其稀缺“万元以下”的价格和项目自身设计等优势引起购房者的关注。值此福建星级地产颁奖盛典即将来临之际，本报记者特别邀请欣盛丰乐活项目总监林东炀对项目进行解读
百强房企进驻厦门 打造“乐活”幸福产品
记者：为什么选择“乐活”这一理念融入产品中，这与产品设计、定位有什么关系吗？
林东炀：“乐活”本意是一种贴近生活本源，自然、健康、精致的生活态度。选择“乐活”作为案名，将这一理念融入产品，希望唤醒客户对健康乐活的意识与追求，在生活中适当放松自己。同时，也希望真的给那些奋斗的青年减少买房压力，很多人在厦门打拼多年，孩子留在老家读书，如果要存钱买房就得承受着很大的生活压力，而乐活正是希望能让努力奋斗的人少奋斗几年，买房的压力少一点，做一个享受到自然、健康生活的乐活一族。“因为乐活，幸福其实很容易”正是我们所追求的。
看好“东部市级中心” 抢先入驻环东海域
记者：环东海域跟马銮湾、翔安新城都是当下购房者关注的热门区域，您觉得相比之下环东海域片区的优势在哪里？
林东炀：政策对一个区域的发展具有重要的导向作用，根据《美丽厦门》最新规划，环东海域确立为东部市级中心，这意味着环东海域即将迎来全新快速的发展，同时，环东海域自身潜在的自然环境优势明显，作为世界第九大湾区，拥有厦门最广阔的内海海域，60公里的海岸线、红树林湿地生态公园“海上氧吧”、中洲森林公园等，不可复制的自然资源造就环境特区。优先的政策导向，加上自身条件优势，环东海域即将快速崛起。
楼盘解读之十里蓝山：
厦门频出高地价 后花园升值潜力毋庸置疑
纵观2013年的厦门楼市，是跌宕起伏、激情四射的一年，令人印象尤为深刻的莫过于厦门地王的频繁出现，尤其是离岛内近一小时车程的翔安2013XP10地块楼面价也高达12546.82元/平方米。而与之基本等距的厦门后花园——长泰将会迎来怎样的发展机遇？在此区域内的永隆置业致力打造的十里蓝山度假区又是以怎样的面貌给世人带来惊喜呢？它与其他旅游度假地产又有怎样的区别？为此，本报特邀到十里蓝山营销经理陈晓松为我们一一解答。
价格洼地价值高地 升值潜力备受认可
记者：厦门的“后花园”长泰有何魅力吸引着越来越多的购房者前往置业？
陈晓松：随着人们对生活质量的要求不断提高，旅游地产的客户群体将逐步扩大，而2013年厦门高地价、高房价不断地迫使大批购房人群向厦门周边迁移，而长泰毗邻厦门，头顶“厦门后花园”光环，这里没有堵车、没有尾气，只有宽阔的马路、青山和绿水，无疑是成功人士的置业首选。
而十里蓝山凭借得天独厚的自然环境及配套，等于是提前占据了旅游度假地产的“市中心”，而目前蓝山别墅单价几乎等同于海沧地王楼面价，升值潜力毋庸置疑。从另一个角度来说，高地价也意味着更多人将把居住线往更边缘的岛外，甚至漳州来退，虽然支付能力有限但需求却是在，意味着我们的客户群体将更广泛，预计等推出小户型的产品会很火爆。
全国各地考察 造海西代表性度假旅游地产
记者：十里蓝山定位为海西首席旅游度假地产，究竟相比同区域内的旅游地产项目有何出类拔萃的地方呢？
陈晓松：十里蓝山不仅是离厦门岛最近的一块原生山林，也是同区域内自然环境条件最好的一个地方，项目在前期规划、定位阶段邀请了知名的规划、设计和顾问公司参与，也到全国各地考察了市场上做得比较好的同类产品，包括深圳华侨城、观澜高尔夫、聚龙小镇等。最终，我们把十里蓝山定位为海西首席旅游度假地产，旨在打造海西具有代表性的作品。
十里蓝山的打造对我们来说，更多的是使命感的实现，我们要用最好的艺术产品去回馈客户，打造三大景区、五大度假配套，在宜居的环境里去建造最适合生活的别墅。
十里蓝山有十多个地块，目前蓝山的天岳B区、云岭A区两大板块都实现销售，并基本售罄，即将推出的是第三期产品——天岳A区的总裁养心墅，户型有126~260平方米独栋、双拼、联排等。
楼盘解读之鑫塔·水尚：
岛内稀缺豪宅
鑫塔稳扎海西第一CBD
2013年12月30日，厦门岛内出让的两幅住宅用地，楼面价已接近3万/㎡，意味着后续在岛内，将是以豪宅产品为主。海西品质豪宅——鑫塔·水尚，是目前厦门市场上唯一的6米挑高、带豪华精装修的产品，坐落于海西第一CBD观音山片区内，三年里，观音山片区以迅雷不及掩耳之势不断发展。未来，鑫塔·水尚将如何在这片热土上壮阔成长？本报对话鑫塔集团福建区域项目负责人。
豪宅典范
岛内稀缺高品质楼盘
记者：2013年鑫塔·水尚全年的销售业绩如何，目前项目主要在售的产品有哪些？
鑫塔·水尚相关负责人：鑫塔·水尚是市场上唯一的6米挑高、带豪华精装修产品，因为产品的稀缺性及高水准的精装品质，鑫塔·水尚销售业绩可观。截至2013年底，鑫塔·水尚推向市场的6栋楼，已有5栋基本售罄，而2013年下半年推出的小楼王1#C，其中的明星产品A1、A2户型一经推出即全部售罄。2014年元旦期间，即将推出小楼王的压轴产品，也是整个小区十分稀缺的户型。主要为159~183㎡四房、五房，实际使用面积可达250~277㎡，附加使用面积高达57%，而且户户朝南，格局方正，是目前在售产品中舒适度最高的大户型。
海西第一CBD
观音山三年突飞猛进
记者：您对岛内观音山片区未来的发展有何看法？
鑫塔·水尚相关负责人：观音山CBD，作为海西第一CBD, 也是中国大陆首个和唯一被冠以“两岸”区域性金融的服务中心，是厦门迄今为止在建的规模最大、档次最高的中央商务区，海峡西岸真正意义上的CBD。从2011年至今短短三年间，观音山从一个寂寂无闻的海岸变成如今高楼林立的海西CBD，速度之快实为惊人，不禁让人想到20年前浦东的巨变，无论是经济、商务、旅游还是购物配套的突破，观音山的发展都代表着海西经济区的崛起。
短短的三年时间，观音山片区的发展之迅速已见证了CBD的核心驱动力，无论是经济、商务，还是旅游、商业配套，都在飞速发展并日益成熟中。由于紧临新建中的厦门国际会议中心，既有优势的滨海资源，又不受航空限高的影响，因此容积率可以相对提高，能够适用高强度的开发。再加上面向金门，交通方便，并与东通道和翔安相连，将成为厦门最具影响力的城市区域和未来厦门城市建设的几何中心。
