N本报记者 陈振伟
楼市迎新，延续去年年底的成交火热态势，体现在数据上，新年首周成交仍高位运行。
统计显示，1月2日~1月8日，泉州（五区）住宅成交644套，为开年楼市交上漂亮成绩单。
成交行情：
周成交644套
热点项目主导成交
2013年12月，楼市成交量现翘尾行情，月度成交量达2624套，冲高了2013年月度成交量。成交备案的相对滞后，在热点新盘新房源持续供应的情况下，2014年泉州楼市同样值得期待。
从数据可以看出，首周泉州住宅成交644套，其中，成交排名前五的楼盘成交468套，占比72.6%，热点项目主导成交。数据显示，排名前五的楼盘中，江南花园城成交121套，御景嘉园成交115套，中骏柏景湾成交101套，东宝花苑成交89套，泉州万科城成交42套。这些项目主导本期住宅成交。
区域对比：
丰泽区领跑成交量
洛江成交下滑明显
从各区域成交情况看，丰泽区周成交量依然“拔得头筹”，周成交308套，环比上期269套，上涨14.50%；鲤城区周成交263套，与上周162套相比，环比大涨62.35%；洛江区周成交43套，与上周67套成交量相比，环比下滑明显，下滑35.82%；台商投资区成交30套，与上期40套相比，成交下滑36.17%；经济开发区无成交量。
从各区域成交变化来看，丰泽区成交量持续领先，背后则是热点项目成交推高区域成交量，这其中，泉州万科城、中骏·柏景湾等项目成为核心成交主力。
类型分析：
小户型成交占比大
商业成交较为平稳
2013年，泉州（五区）住宅成交比例中，中小户型成交持续占据主导地位。具体到月份，2013年12月泉州住宅成交比例中，120㎡以下产品成交1850套，成交占比高达70%。
小户型成交占比高将成为楼市成交一大趋势，在房价走高的情况下，控制总价、做优户型成为房企产品开发方向。2014年首周，由于个别天数户型成交数据有所缺失，户型成交比例面积统计无法呈现数据比较，不过，可以肯定的是，中小户型成交占比主导的趋势，仍将在一段时间内延续。
综合商品房成交来看，本期商业产品成交51套，环比下滑16.39%；办公产品成交105套，环比上涨3.96%；住宅产品成交644套，环比上涨18.17%；其他物业产品成交136套，环比下滑2.86%。
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晋江楼市周报
95套
新年首周成交下滑46.63%
根据晋江楼市周报统计数据显示，晋江新年首周（1月2日至1月8日）成交95套，与上周178套相比，成交环比下滑46.63%。
不过从周成交数据上看，95套的周成交量，仍是较好的成交业绩。值得关注的是，在当前晋江总体供应量大，市场竞争激烈的情况下，后续市场去化能否走高，仍有待观察。
本期晋江各片区住宅区间面积成交及环比图上显示，除180㎡户型产品成交环比大幅上涨外，其他面积段产品成交均出现不同程度下滑。90㎡以下户型本期成交9套，环比下滑59.09%；90㎡~120㎡户型成交9套，环比下滑82%；120~140㎡共成交14套，环比下滑70.83%；140~180㎡共成交16套，环比下滑54.29%；180㎡以上共成交47套，环比大涨104.35%。
此外，除住宅产品外，其他类型产品本期表现不佳。商业产品成交2套，办公产品成交3套，其他类型产品成交32套。
南安楼市周报
132套
本期成交下滑24.60%
根据南安楼市周报统计数据显示，南安新年首周（1月2日至1月8日）成交132套，与上周174套相比，成交环比下滑24.14%。
去年12月份（12月1日至12月31日）南安一手住宅成交702套，相比上个月931套，下滑24.60%，年尾成交翘尾行情并未出现，不过，随着新一波热点项目房源的释放，后续南安楼市成交有望走高。
具体各区域成交情况中，水头镇成交56套拔得头筹；美林街道成交35套，位列第二；柳城街道成交17套，排名第三。其他各乡镇及街道成交均为个位数。
物业类型方面，本期商业产品成交10套，环比上涨100%；办公产品成交13套，环比上涨225.3%；其他产品成交22套，环比下滑62.07%。
