N见习记者 陈碧绿 本报记者 林桂平
最近，随着台商投资区新项目——尊湖的开盘入市，该板块的房价被刷新，冲破6000元/平方米大关。随着价格的上升，这个被业界称为是泉州市区价值洼地的楼市板块再度受到各界的关注。
据了解，在2013年，台商投资区房价逐步上行，楼市均价已经突破5000元/平方米，部分楼盘的房源已经突破6000元/平方米。2014年刚刚开市，该片区部分房源均价突破6000元/平方米。在交通配套逐步完善、传闻大盘入驻等因素的影响下，台商投资区的下一步发展趋势被各界所期待。
新项目入市
单盘均价被刷新
1月4日，备受购房者期待的台商投资区新项目——尊湖正式开盘。活动现场人气火爆，众多优惠活动吸引了不少购房者。不过，最受业界所关注的，还是此次开盘的定价。开盘当天，项目均价突破6000元/平方米，刷新了台商投资区单盘的均价水平。
于该楼盘的购房者而言，这一讯息并不算震撼。不过，从台商投资区的整体市场行情来看，这一价格行情却具有重要意义。记者了解到，2013年，受到交通、学校等配套跟进的影响，台商投资区的房价已经开始逐步上行，楼市均价已经突破5000元/平方米，部分楼盘的房源已经突破6000元/平方米。但是，像尊湖这样，均价破6000元的楼盘还是第一个。
泉州华恒房地产开发有限公司(圣莎拉分公司)集团主席助理王玮表示，项目定出这样的价格，跟项目的品质、地段等因素都密切相关。目前，不少客户选择购买这里，除了看重当前的居住价值外，还看好这个板块未来的升值潜力。
众多利好蓄势
板块价值认可度升温
其实，台商投资区板块的价值潜力已经开始受到购房者的关注。不少项目市区接待点的取消，就可以看出端倪。
“我们市区临时接待处取消，转移到台商区项目营销中心”，隆盛地产一策划经理如实回应记者。
2010年，台商区地产开发起步，项目2至3个，起初都纷纷在市中心设立接待点，而且都集聚在田安路，如星湖湾、福隆花园等项目。时隔两年之后，这一道独特的风景线，随着购房者对于台商区的认可度越高而逐渐取消。
隆盛地产一策划经理表示，不到2年的时间，台商区项目逐渐增多，从三三两两不成气候，到如今片区价值凸显，隆盛地产至今已经有三个项目布局台商区。一方面，隆盛集团的大本营就是在台商区，深耕家乡市场，推动人居发展。另一方面，台商区被称为“国字头”投资区，距离泉州新行政中心、城东—洛江不到5分钟车程，地块平整，交通便利，众多利好可以预见台商区的开发潜力。
福建合适地产总经理何培清认为，每一个业主在选择一个项目的时候，会有各种原因。但是，从泉州来看，城市往东是大势所趋，在未来三到五年里，台商投资区所承载的是城市向东的使命。随着众多项目的跟进，这里的居住价值将会日益凸显。
房价现分水岭
房价上涨成趋势
这个板块已经有不少品牌开发商开始布局。马来西亚IOI集团已经进驻，世贸集团进驻的传闻也将随着1月份土拍结果的公布尘埃落定，同时，还有宝龙、南益等地产开发商进驻的传闻不绝于耳。业内人士认为，随着2014年该板块交通配套的完善以及品牌开发商的带动，这个板块价格上行势不可挡。
记者查阅相关资料显示，台商区2010年地产开发大都以本土开发商为主，其中星湖湾就成为引领台商区首个地产开发的项目。2010年星湖湾一期开发，如今部分房源进入交房状态；2013年，启动二期金海湾，并于2014年元旦进行开盘，开盘均价为5800元/平方米，部分房源突破6000元/平方米大关。
与此同时，多个项目出现房价涨幅变化。记者从隆盛地产了解到，目前台商区房价突破6000元已经势不可挡。从隆盛地产在售三个项目来看，隆城盛世成交均价为4000元/平方米，福隆花园成交均价4800元/平方米，鸿盛名邸成交均价5700元/平方米，由于项目位置及定位不同，价格区间有所区别，但是从台商区房价走势看，从4000元向着6000元大关迈进，台商投资区仅用了不到2年的时间。
业内人士分析认为，6000元房价可以说是台商区的分水岭。目前购房者不仅来自当地及惠安，同时也出现不少来自大泉州的客群，如安溪、德化、永春。这些客群早期大多选择南江滨、桥南板块，如今也争相相中台商区，可以说随着购房人群基数持续扩大，2014年台商区的涨势难挡。
