N本报记者 陈振伟 林桂平 谢佳锦 见习记者 陈碧绿
2013，泉州楼市真精彩！
“量价齐升、大牌房企、板块运动、品质升级”构成了最直观的2013泉州楼市印象。
2013这一年，从品牌房企蜂拥泉州、多板块大盘风起云涌，房价全面进入万元时代，楼市品质进一步得以提升，泉州楼市以不同于往年的姿态进入转变期。
全面梳理2013的意义在于，依托官方成交数据，重新解构热销楼盘的示范意义，通过对市场的全面分析，对推动泉州城市板块价值的实力大盘及提升泉州楼市开发水平的品质产品致敬，他们是泉州楼市中坚力量，成为引领2013年泉州楼市的佼佼者。
年度盘点特刊下周五正式推出，敬请期待。
热点楼盘主导成交
东海湾称冠2013
数据显示，2013年泉州住宅成交共18248套，同比2012年上涨86.68%。2013，热销成为楼市代名词。
2013年第一季度，泉州楼市风生水起，成交开始进入快速上扬阶段。进入4月份，高成交的态势得以延续，引发第二季度楼盘提价风潮。5月份，泉州楼市开始进入价涨量稳阶段。随后，在刚需、改善型客群齐齐入场的情况下，第二季度泉州住宅成交仍保持稳步增长态势。进入第三季度，多个热点新盘纷纷开始集中入市，引发需求进一步释放，供需两旺持续。第四季，虽然成交持续走高，但价涨量稳趋势明显。
回顾年度泉州楼市，热点楼盘备受关注。以东海湾为例，该项目2013年单盘热销1737套，成交面积178514平方米成为泉州住宅成交套数、面积双冠王，再度蝉联泉州年度住宅销冠。类似东海湾项目的楼市强者，在整年度的市场多方考验中，通过自身综合品质获得购房者青睐，最终以优秀的销售成绩在市场中胜出，成为年度闪亮明星，他们成2013大泉州楼市荣誉获得者。
实力大盘提升板块价值
大房企上演“板块运动”
2013年，泉州城市进入快速扩张阶段，板块开发进一步提速。在实力房企的主导之下，多个板块价值得到提升，从而进一步推动泉州楼市发展。
在城东，中骏·财富中心、华大泰禾广场、津汇·红树湾等实力大盘集结开发，推动“城东城熟”；在东海板块，超级大盘东海湾深耕区域，构建医疗、教育、商业、办公、生活全方位体系配套，持续提升东海人居价值；在江南板块，建发·珑璟湾、新天·城市广场等多盘联动，楼市下一站热点开始呈现。在北峰，万科造城，颠覆传统意义上购房者对板块价值的固有认知，迅速拉近购房者与板块的距离感，与项目的亲近感……
随着这些房企的发力，泉州楼市格局正发生剧烈变化，通过年度盘点，深度观察这些实力大盘的“板块修为”可一窥泉州楼市方向。
楼市上演人居进化论
品质楼盘提升居住新水平
回顾2013年，做好的作品，成为多数房企产品开发之道，在五年前，这是不可想象的事情。从简单的种几棵树、做一点园林、有一些保安到大中庭、“80%土地造园”、双入户、双泳池、星级会所、绿色建筑标准、新风系统、智能化管理等。可以看到，近两年来，特别是2013年以来，一些有作为的地产开发商，突破原有楼市常规，形成泉州楼市2013年新一轮品质运动，推动泉州楼市人居水平。
在中骏置业泉州公司副总经理张钦增看来，在当下市场情况下，品牌、品质越来越受到购房者重视，成为热销楼盘的不二武器，中骏置业深耕泉州，旗下多盘持续热销，强大品牌号召力、优越的产品品质等是其销售持续领先的关键所在。鼎盛大观营销总监范世奎则表示，在楼市分化明显的当下，唯有好品质，才有好的竞争力，这是竞争需求，更是房企自身提升开发水平的有利契机。
提升品质就是提升竞争力，这已经成为房企共识。回顾2013年，我们通过梳理，特别关注在推动泉州楼市开发水平中起到引领作用的房企，通过关注让更多房企跟进，用心做好品质，为泉州楼市开发整体提升作贡献。
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