梳理2013年，房价破万、成交量新高、板块运动、品牌房企、品质升级、营销拓展多元化、城市融合、两江地产开发等构成了最直观的年度楼市词汇。
而恰恰是这些字眼，共同构建了2013年度泉州地产的记忆。盘点，我们和你一起梳理，通过八大关键词汇，窥探楼市前行方向。
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成交量 创历史新高
根据泉州楼市周报统计数据显示，2013年泉州五区一手住宅共成交18248套，相比2012年的9775套，上涨86.68%，这一成交量不仅打破了2012年住宅市场的历史最高成交纪录，而且也几乎翻倍地增长，成就了2013年泉州住宅市场新的成交高峰。2013年，仅丰泽区就成交了10077套，单区域成交量已经超过2012年泉州五区一手住宅所有的成交量，。
除了泉州市场外，2013年最值得关注的大泉州县市域还有晋江楼市。记者从统计中了解到，2013年晋江市场也是迎来了新的成交高峰，虽然不及泉州市场近两万套的高成交量，但是其也超过了2012年泉州一手住宅市场所消化的成交量，这种井喷似的直逼泉州市场成交，也成为2014年最大的看点。
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多板块 房价破万元
从五六年前鲜见泉州房价破万元，到2013年泉州房价全面进入万元时代，2013年，房价成为泉州人最关注的热词。
近年来，泉州城市化进程加速，城市骨架进一步拉开，泉州从原先单一中心区向多中心组团迈进，实力房企不断跟进开发，吸引了大量购房群体前往置业，周边板块尤其以东海板块、城东、洛江板块、江南等多板块房价全面进入万元时代。
东海板块中，东海湾持续领跑区域，其全新品质跃进之作御花园更是拉高东海板块房价，随着海悦府等一些品质项目的陆续推出，2014年东海板块房价有望再上一个新台阶。城东板块中，中骏·柏景湾、南益·汇景豪庭等项目房价已经破万元。在北峰，泉州万科城房价破万，在江南中骏·四季阳光房价近万元……泉州房价全面进入万元时代已然来临。
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大房企 集结入泉
万达集团、世茂地产、宝龙地产、中骏置业、万科地产、龙湖地产、泰禾集团、津滨发展、碧桂园集团、建发房产、恒大地产、阳光城集团、复兴集团，至2013年，泉州楼市实力房企集结，真正进入大房企开发时代。
比如，泰禾集团来到泉州，就拿下泉州、石狮两幅地块开发泰禾广场，并持续寻求后续地块；世茂地产继开发晋江御龙湾之后，2013年4月以造城之势打造石狮超大城市综合体项目；建发房产在泉州江南板块、石狮取得大体量地块造城。房企老大万科地产、实力房企津滨发展、多产业发展国企上实集团，其分别位于北峰片区、洛江红树林地块、东海板块的项目，项目推进正稳步进行中。而深耕泉州多年的中骏置业，在泉州颇有作为，在大泉州区域内持续开发，成为实力房企扎根泉州的典范。
实力房企入泉州，在快速推动泉州城市化进程的同时，也加速了泉州地产行业的洗牌，泉州楼市格局正在重塑。
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单盘上演 热销传奇
过去一年，火爆的泉州楼市诞生了一个个热销传奇。
去年8月开始，单盘热销吸引众多眼球。
首先是泉州泰禾广场。“8月3日，2#楼SOHO一小时400套热销售罄”开启泉州泰禾广场热销传奇。此后，开盘就清盘成为泰禾热销的符号。
最受瞩目的中骏·柏景湾则重新上演一房难求的场景。9月15日，“4000人，抢952套房源，仅半天时间，首期房源全部售罄”，成为泉州热销代名词。
在周边县域，在永春，永春碧桂园开盘“2小时狂销1258套”；在晋江，“世茂·御龙湾1期热销20亿”，“2期热销30亿”，3期岛居独栋“首批次推出30余套溪岸独栋及湖景独栋，2小时内一抢而空”；而石狮，世茂摩天城，纯独栋，“开盘3日尽销20亿元”……
一个个单盘热销传奇，成为2013泉州楼市旺盛需求最有力的注脚。
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多元营销 开启抢客大战
2013年，从明星效应、深度体验营销、线下拓客、升级样板示范区等多营销举措，营销更加多元，多维度营销，楼市热闹非凡。
2013年，明星纷纷助阵2013泉州楼市，古天乐、蔡琴、金莎、周晓鸥，到尚雯婕、叶一茜……明星效应让不少楼盘成为“吸睛”法宝，楼市“星”营销成为普遍做法。
线下拓客方面，碧桂园采取扫街式拓客、全方位传播，线上线下完美结合等成为2013年最值得行业学习的营销范例。
情景示范区升级，从样板房、园林景观到居住氛围感受等，升级的情景示范区成为有效的营销利器。以世茂·摩天城为例，该项目斥资10个亿打造10万平方米的景观体验区，“造梦”未来，东海湾·御花园体验区，可以一览项目高端品质。
产品差异化营销更加凸显，东海湾“80%土地造园”鼎盛·大观10万平方米地中海景观园林等为销售加分。
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商业综合体 迎开发热
2013年，热的不仅是住宅，商业产品也进入了空前活跃期，为投资资金开辟了新通道。据相关统计数据显示，2013年，泉州商业产品成交相较2012年增加了一倍多。
SOHO掀起推盘潮。在泉州市区，华大泰禾广场、中骏·世界城、南益·鲤景湾、润柏·大都会、泉商环球广场等项目的SOHO产品纷纷面市并热销；在县域市场，中骏·黄金海岸、石狮泰禾广场等项目的SOHO产品也纷纷登上2013年的销售列车。在众多商业产品中，密集登场的SOHO产品，无疑是2013年楼市一道亮丽的风景。
商铺、写字楼供应量加大。随着楼市开发的深入以及大量商业综合体的崛起，商铺及写字楼大量露出2013年市场。量变导致竞争加剧，如何保持业态的生命力，考验着开发商的实力。2013年，主题式商业等新商业模式崛起。
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环湾都市 融合加速
2013年泉州环湾交通先行，由内而外。重点交通项目陆续通车，打通泉州与周边区域的任督二脉，加速大泉州区域融合，960平方公里的都市生活圈框架已经拉开。
回顾2013年交通记事，画面历历在目。2012至2013跨年之交，田安大桥正式通车，这座跨越晋江之上、纵贯南北方向的第十座桥梁，连接起泉州中心城区与晋江池店滨江组团两大人口密集区，让晋江两岸往来更为畅行。同期，晋石、金安两段高速公路全面通车，缩短泉州与石狮、安溪的距离，意味着泉州环城高速的闭合。
迎宾大道作为城市的“要道”，也是城市的“门面”。2013年南、北迎宾大道双拓改，道路拓宽，环境向好，树立南北门户形象，缓解城市发展的交通压力。
2013年12月31日，南石高速正式通车备受瞩目，这条高速构建起大泉州热点区域商贸、人流、信息往来的重要通道，成为泉州环城高速的重要部分。
伴随着桥梁、高速路、快速通道、环城线等道路建设，环湾都市核心区融合加速。
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泉州两江 开发时代到来
2013年，泉州两江沿岸地产进入全面开发阶段。从晋江上游至下游，依次布局的项目，包括建发·珑璟湾、泉州万科城、卓辉·金色外滩、南益·鲤景湾、滨江·翡翠中心、左岸英郡、百信·御江帝景、泉州浦西万达广场、世贸一品、泉商环球广场、海景国际等10多个项目集结开发。依托红树湾生态资源，洛阳江的生态价值也被挖掘，如今，洛阳江盘踞了多个新盘，如津汇·红树湾、南益·汇景豪庭、海悦府等项目。
近年来，晋江两岸的开发热潮持续升温，上规模居住大盘开发，多个城市综合体入驻，一座座大桥贯通，企业总部区落户，优质教育资源等生活居住配套汇集，一个个规模大盘纷纷驻扎于此，置业沿江两岸成为近年来泉州购房热现象，也是2013年不可磨灭的城市发展记忆。
