N本报记者 朱远娥 戴江海 文/图

核心提示 近日，漳州市城乡规划局发布公告，漳州金峰实验小学进行选址公示。

这是芗城区城西片区内新增的一所公办小学，拟开设48个班级，选址金峰北路西侧、金岭路北侧地块。2月14日~2月21日选址公示期间，公众可以书面等法定形式向漳州市城乡规划局反映、发表意见或看法。

业内人士认为，新一轮漳州城市规划中，加大了对城市新区的教育资源配置，将极大改善片区内的教育“短板”问题。

最大公办小学进驻城西

今年元月，漳州市政府召开专题会议，通过了金峰实验小学的建设立项。为满足金峰片区永鸿国际、悠乐社区、惠民花园、夏商书香名苑等6个小区适龄儿童入学需求，优化市区教育资源配置，选址金峰北路西侧、金岭路北侧地块作为漳州金峰实验小学建设用地，总用地面积约52亩，实际用地面积约48亩。

据了解，规划建设的金峰实验小学，将进行高标准规划、高水平设计，教学楼、办公楼等建筑将采用坡屋顶形式，建成后拟开设48个班级，届时可容纳2000多名学生，将成为片区内最大容量的公办小学。漳州市教育局相关人士介绍，如果进展顺利，金峰实验小学有望在年内开建，招生时间待定。

目前，漳州市区西部的北面，已经有夏商书香名苑、永鸿国际城、悠乐社区、惠民花园等6个小区，建筑面积约135万平方米，预计新增小学适龄儿童2800多人。业内人士认为，金峰实验小学选址周边初级教育配套最缺的区域，建成后，预计辐射的人口将达到3万多人，将极大地改善这一片区教育的“短板”问题。

将“先建后撤”优化整合

城西片区临近老城区，人口规模在11万~12万左右，近几年新盘开发量大，是刚需居住最为集中的新城。目前，整个城西片区内的初级教育覆盖率偏低，大部分属于村办和民办小学。最受瞩目的漳州师院附小，2012年秋季招生，是片区内最具规模的一所公办小学。该小学地处市区瑞京西路西延伸段，占地面积20亩，总建筑面积10521平方米，办学规模达36个班，计划将在5年内建成省级优质小学。

记者从相关部门了解到，根据片区用地、土地存量和开发楼盘的相关情况，由于新建小区的入住率不断提高，为了满足社区居民的教育需求，城西片区规划的小学资源配置将逐步增加。根据规划，片区内将扩建3所村办小学，对正兴、光华、芝山中心小学、双鱼实验小学进行保留，并规划新建包括金峰实验小学、胜利小学、康渡小学（暂定名）在内的3所公办小学。

“目前这些规划的小学，名称属于暂定名，”漳州市城乡规划局相关工作人员介绍，“短期内民办和村办小学进行保留，但从远期来看，将以‘先建后撤’为原则，对各个小学进行优化整合，前提是大的公办小学建成招生。届时，金峰实验小学、漳州师院附小是整个片区内规划容量较大的两所公办小学。”据悉，新城区教育配套的规划在不断调整，在规划上根据人口比例配置了相应的教育用地，现阶段主要完善小学教育配套，下一阶段城西片区内还将新建惠民中学、金峰中学，并扩建上墩中学等，进一步完善整个片区内的教育配套。

□观察

配套渐趋完善 城西片区步入“城熟”期

从老城区往西，西洋坪路以西、北环城路以南的范围内，是市区城西片区的核心区。2006年以来，漳州实施“东扩西进”的城市发展战略，至2008年城西迎来大开发时代，先后有10多家品牌房企进驻西部。经过多年的开发，新建小区配套逐步完善，社区规模日趋成熟。

在夏商书香名苑执行董事陈文波看来，金峰实验小学的投建意义重大。他认为，尽管毗邻高校园区，但初级教育投入却是城西片区最薄弱的一项，规划建设的金峰实验小学一旦建成投入使用，将有效改善片区内的教育“短板”。

在关注教育配套完善的同时，不少人也在呼唤该片区商业购物中心配套的完善。据悉，除了教育配套因素，从目前整个城西生活配套的情况来看，道路与市区连接顺畅交通非常便利，沿周边的休闲公园包含芝山公园、江滨公园、西环城路片林公园等，2013年开业的正兴医院弥补了这一片区生活配套的另一个空缺，整个城西片区的生活设施配套基本能够满足居住要求，但唯独缺少一个商业购物中心。在行业人士看来，红星·美凯龙所在的地块周边，尚有商业用地计划出让，或将建成城西片区内的商业中心。但目前商业地块何时出让，尚无消息。

长期以来，东部的发展抢眼于西部，购房者对于城西的关注度不温不火，导致这一片区内的房价价格相对亲民，呈现温和增长的态势。2013年9月，万科进驻漳州城西，城西片区的关注度迅速升温。业内人士认为，今年，城西片区有望成为市区最受瞩目的热点板块。

□漳州楼市动态

漳州万科城：新品户型已经出炉

万科以最成熟、业态最丰富的产品系“万科城”，作为最重要的第一部作品进入漳州视野，引得购房者关注。据了解，漳州万科城将首推02地块，该地块工程已全面启动施工，预计将于今年6月、7月推出。新品户型已出炉，户型主打90㎡的3房、115㎡的3+1房以及120㎡的复式。

漳州万达：巨惠引全城热抢

元宵佳节，恰逢西方情人节，漳州万达学府金街为广大市民献上了一场别样的文化盛宴。闽南文化表演、免费品汤圆、猜灯谜赢好礼等精彩纷呈的活动激情上演，数百名来宾欢聚一堂共度这团圆时刻。与此同时，万达百城购房盛典于当日落幕，学府金街新春百万购房基金回馈的最后时机，吸引了不少投资客慕名而来。据悉，漳州万达学府金街，作为碧湖商圈核心金铺，并且金街紧靠碧湖学区，享近万师生消费力，更凝聚万达近5000单位稳定业主群、大商业百万流动客流。与万达学府金街紧密相连的碧湖商圈主干道碧湖路、迎湖路、景会路已全面通车，学府金街周边车流、客流迅速攀升，价值与日俱增。

欣隆盛世外滩： 六期绝版奢宅火热预约

记者从欣隆盛世外滩售楼部了解到，六期1#、2#楼目前正火热预约中，房源总共仅84套。欣隆盛世外滩推出位于江滨路第一排的六期新品1、2号楼，户型为98~137平方米的九龙江头排南北通透花园电梯洋房。不仅享有九龙江一线江景，直面小区2万平方米的中心花园，真正拥有“独揽内外双景”的全尺度视野。六期主力产品是98~137平方米一梯两户的板式大三房和大四房，公摊仅为15%。目前VIP可享受1万抵3万的认筹优惠。

民兴北郡：云鼎16#楼启动预约

2月4日，民兴北郡云鼎16#楼正式启动预约。下午3点半，活动正式开始，热力四射的舞蹈，欢乐多多的互动环节热闹登场。同时，为了庆祝新春，现场更是请来了“电音三太子”前来恭贺，活动现场暖意浓浓。据悉，项目现在预存1万开盘可抵3万元。据了解，16#楼共有房源126套，户型涵盖95.76~118.85㎡三房两厅、147.85~155.88㎡楼中楼。