N经济参考报 据新华社电
本报讯 20日，“新国五条”发布一周年之际，杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水，成为马年内地楼市“第一降”。同日，湖北襄阳曝出一楼盘因开发商资金链断裂，无法按时继续建设。
上述两起事件相继曝光引人猜想，楼市是否将拉开降价大幕？与此同时，1月份全国楼市成交量一片萎靡。有分析称，楼市将可能步入新一轮调整期。
杭州一楼盘
每平米降数千元
20日，有媒体报道称，杭州北海公园项目即将就该项目的“楼王”推出“准现房清盘特惠价”活动，均价仅为15800元/平方米，而其降价前，整个项目中间套均价在18000元/平方米左右，边套在21000元/平方米左右，降幅高达数千元。
北海公园由杭州本土开发商德信地产开发，该开发商已在杭州开发了15个项目，其中，有6个项目仍处在售状态。就在不久前，德信地产又以18亿元的总价拍得杭州城东新城的章家坝地块，仅这一幅地块价格就占其2013年全年销售额60亿元的30%。
有业内人士指出，德信地产此次降价主要源于多个项目同时开发并大举拿地，致资金链紧张。
襄阳一开发商
主动请政府接管
湖北省襄阳市中央公园项目近日被曝“崩盘”，开发商由于资金链紧张，无法继续建设，主动向襄阳市相关部门打报告，要求政府出面协调，并进行接管。
日前，襄阳市住房保障和房屋管理局发布公告称，根据湖北华盟建设投资有限公司中央公园项目的实际情况，为保护广大购房者合法权益，现对中央公园商品房预售许可证予以撤销。并表示，自撤销之日起中央公园项目所有未销售商品房不得再对外销售。
□延伸
部分一线城市成交“腰斩”
1月份全国楼市成交一片萎靡，北京等部分一线城市甚至出现“腰斩”现象。进入2月份，成交低迷态势依旧。
楼市成交量连续回落，既受春节淡季的传统因素影响，也有开发商推盘积极性不高的原因。更为关键的是，价格持续居高不下，购房者观望情绪明显加重，对未来房价走势产生分歧且房价回落预期渐强。
业界大佬对于未来楼市的走向已由乐观转向偏悲观，而机构的预测更是印证了这种观点。里昂研究报告预期，今年内地房价涨幅将由去年的12%放缓至8%。美国著名评级机构穆迪也预计，2014年中国70个大中城市的房价涨势将有所回落，而且房地产业具有周期性，随着对房价未来走势分歧的加大，房价回调将是大概率事件。
三四线城市“鬼城”频现
开发商欠债“跑路”、“鬼城”频现……今年1月，与一二线城市火爆的土地市场相反，不少三四线城市表现低迷。
据中国指数研究院统计，今年1月，全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌，环比增加5个。而在房价下跌的城市中，有34个是三四线城市。
此外，据中原地产的监测，今年1月份，25个三线城市新建住宅成交量为11.22万套，连续3个月走低，创6个月新低，14个四线城市新建住宅成交仅1.63万套，创下11个月新低。
与此同时，不仅西部三四线楼市出现“风险集中区”，江苏、山东、安徽、辽宁等东中部省区的多个三四线城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜单。
无锡一家高端项目开发了900余套住房，自去年6月开盘以来，至今仅成交78套，老板因资金链断裂而“跑路”，目前楼盘也被有关部门查封。
中原地产的张大伟表示，越来越多的三四线城市房屋库存不断走高，楼市面临的风险加大，必须引起足够重视。
