买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709，我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
Q1：最近看房，遇到一套满意的房子，但是房东还没有拿到产权证，这样能买吗？
福建贤泰律师事务所律师胡长鸿回复：购买这样的房源需谨慎，因为在买卖过程中会因为很多不确定因素带来买卖风险。如果购房者打定主意要购买，得确定这套房子是符合法律规定正规开发的商品房，且已经确认清楚这套房子的房东就是这套房子的产权所有人。与此同时，在合同中要约定清楚房东在办理产权证过程中需承担的违约责任，最好请专业人士来拟定购房合同。
Q2：买了一套房子，跟房东做了公证但是没有过户，房子是一次性付款买的，假如日后房东出现经济纠纷，那我作为买方会不会被牵连？
福建贤泰律师事务所律师胡长鸿回复：房屋归属的判断依据还是看产权登记，所以，买方最好是进行房子过户。虽然公证可以证明双方交易的事实，但是不能证明房子产权的归属，存在一定的法律风险。
Q3：最近我打算在泉州买房，为了户口在省外的外甥女可以在泉州念书，我打算在房产证上挂上她的名字，不知道这样做可不可行？
福建立行律师事务所律师侯文娟：首先，这位读者可以到打算购买的房源当地的派出所了解一下，买了房拥有产权后到底能不能在当地落户以及就读相应的学校。其次，这位读者还需注意，房子的产权证上一旦挂上了外甥女的名字，她就具备了这套房子的财产分割权利，以后如果其外甥女有经济纠纷，这套房子可能会受到牵连，法律上可能会向这套房子进行索赔。
