N本报记者 梁政 苏禹成 戴江海 文/图
本报讯 买房本是件喜事，可漳州市区永鸿三湘城的业主们，却买来了一身烦恼。
按合同约定，交房时间已逾期7个月。上个月底，好不容易等来交房，不少业主却发现，房屋存在质量问题。
昨天，20多名业主集体讨说法。对此，漳州永鸿房地产开发有限公司（以下简称“永鸿房产”）称，如果确实存在问题，将积极配合整改。
律师称，针对逾期交房得不到赔偿问题，业主可以通过法律途径解决。
业主：虽然交房但问题不少
问题一： 逾期交房 赔偿没着落
一年半前，漳州市民林女士在永鸿三湘城买了一套房。根据合同约定，开发商应在2013年8月31日前交房。可是，房子一直在建，直到2014年2月27日，他才拿到房。在这期间，林女士一家人一直在外租房，也花了不少钱。同样遇此遭遇的，还有永鸿三湘城20号楼的60户业主。
“按照合同约定，延期的日违约金是房价的万分之三。”昨天下午3点多，记者赶到时，只见20多位业主聚集在物业楼下，联名要求开发商进行相应赔偿。“午饭都没吃，从早上一直等到现在，老板都没出现。”现场，业主情绪有些激动。
问题二：
房屋质量存在问题
在20号楼1703房内，业主杨先生拿出照片给记者看，他说，之前水泥地上有一条近5厘米宽的裂缝，用米尺一量，竟有3.37米长，早上刚被开发商用水泥填上。随后，杨先生找来物业，工作人员说，这是小事，补上即可。“简直是荒唐。”杨先生说，自己是水泥工，这样的裂缝十分危险，“直接用水泥补上是不行的。”
杨先生认为，这样的房子质量不合格。他随即在裂缝上挖了两个小洞，灌上水，果不其然，楼下1603的屋内，天花板上漏水了。“屋内下雨了！”1603的郑先生急得直跳脚。
另外，20号楼的外墙有大大小小几处裂缝。一层10个单元都还没安装防盗门。
开发商：将积极配合业主整改
昨天下午，漳州永鸿房产副总经理严女士说，逾期交房是因为供电问题，导致工程延期。目前，公司法务部已就此事跟业主展开协商。此外，对于业主反映的房屋质量问题，公司已安排工作人员逐一登记，工程部将积极配合业主诉求，如果确实存在问题，将给予整改。
律师：业主可走法律途径维权
“开发商拒绝赔偿，可走诉讼程序维权。”福建仁胜律师事务所曾晓明律师称，对于房屋逾期交房问题，以购房合同约定为准。若在一定期限内不能交房，开发商每天应支付违约金；超过一定期限，购房者可以解除合同并要求赔偿损失。不过，违约的天数，要扣除极端天气的部分，以气象台数据为准。
对于房屋质量不合格、无法达到交房条件的情况，业主有权要求开发商维修至合格为止。另外，即使已经交房，开发商也有义务对房屋的质量进行保修。根据房屋的部位，保修的年限不一，最长可达5年。
