N本报记者 曾炳光
本报讯 父亲离婚，双方约定两处房产留给两个儿子。离婚后，房子没有办理过户。两个儿子将母亲作为被告、父亲作为第三人告上法庭，要求法院判决将赠与的房产过户其名下。
法庭上，母亲称前夫有吸毒史，要求过户只是其单方面的行为，且离婚时未约定过户时间，要等儿子成人能管理房产后，再办理过户。
昨日，漳州平和法院审结此案，驳回了两个儿子的诉求。
【案件】
两儿子起诉老妈 要求过户赠与房屋
去年4月，黄某和妻子因感情不和，办理了离婚手续。双方约定，亲生儿子15岁的明明和16岁的亮亮（均为化名）由父亲抚养，女方随时享有探视权。双方共有的房产位于平和县小溪镇的两间房屋归两儿子所有。
但离婚后，黄某前妻迟迟没有办理房屋过户手续。儿子明明、亮亮将母亲作为被告、父亲作为第三人推上被告席，要求法院判决母亲将离婚时赠与的两间房屋，过户到他们名下。
【庭审】
儿子未成年丈夫吸毒 她不愿办理过户
法庭上，黄某前妻说，协议离婚时，将两间房屋归两个儿子所有，结果导致自己现在没有住处。当初将房子赠与时，儿子也没有表示接受，要求过户只是监护人黄某单方面的行为；且离婚时，没有约定具体过户时间；现在小孩未满18周岁，不会管理房产，黄某有吸毒前科，曾被公安机关两次拘留。所以出于保护孩子的财产考虑，她不同意立即办理过户手续，可以等两个儿子18周岁成年后再办理。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
而父亲黄某则表示，同意将房屋过户到明明、亮亮名下。
【判决】
赠与协议成立但未生效 驳回儿子请求
平和法院审理认为，黄某夫妇离婚时，签订协议将两间房屋归二原告所有，这是民法意义上的一种赠与行为。由于本案属于房屋赠与，依法律规定房屋赠与是一种要式行为，所以本案赠与协议虽然成立但未生效，应先确认该赠与合同的有效性。
被告人主张第三人黄某有吸毒前科，原告明明和亮亮尚未成年，缺乏保护和管理房产的能力，出于保护未成年人财产权益考虑，不同意立即将讼争房屋办理过户，理由成立，应予支持。故判决驳回原告明明和亮亮的诉讼请求。
【说法】
经济状况恶化 可撤销或不履行赠与
福建泾渭明律师事务所叶庆瑞律师介绍，赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与时，赠与合同成立并生效。而具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。也就是说，赠与合同不以交付为生效条件。
如果财产未交付，且赠与不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，则赠与人可以撤销赠与。但受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与，不论财产是否已交付：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
另外，根据《合同法》规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。为此，如果本案黄某前妻认为其经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以另行主张撤销或不再履行赠与行为。
房屋赠与合同生效
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续的，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与生效，但应令其补办过户手续。”
