N摘自《时代商报》
面对高房价，当人们把抱怨和愤怒指向炒房人时，不应忘记一个基本事实——哪里有市场，哪里就有炒家。历史上多少炒房人，用他们手中的交易，维系市场的存在，推动市场繁荣，也用人生的悲欢，感受市场的冷暖，诠释市场的凶险。
宋代高官 爱坐地收租
在古代，城市人口较少，住房问题并不突出。但仍有一些皇族、官员和富商大贾广占土地、投资置产，然后转手卖出赚取利润。
南宋李焘的《续资治通鉴长编》写道：“诸王邸多置产市井，日取其资。”说的是宋朝宗室和勋臣多兼营房产，坐地收租。书中提到了大臣夏竦投资商铺的故事，夏竦是三朝元老，宋仁宗时期拜为副宰相，他的房产是很多的。朝中大员直接投资房产，攫取高额利润，足见官商“勾结”程度之深。
江南首富沈万三
靠房地产发家
元末明初，出了一个靠房地产发家的大富豪，他就是号称“江南首富”的沈万三（又名沈万山）。据史料记载，他从“躬稼起家”，“好广辟田宅，富累金玉”，以至“资巨方万，田产遍于天下。”
据明史记载，朱元璋攻下金陵后，准备定都，决定扩建城郭，但府库空虚，一时找不出钱来。于是朱元璋找到沈万三，以允许他在南京城开发房地产为诱饵，要他分筑一半城池，结果，沈万三负责的东南城比明王朝负责的西南城还早完工三天，南京城内房舍，半数出自沈万三之手。沈本想借此寻求朱元璋的庇护，以获取更多财富，未曾想反遭朱的嫉妒。朱心想你一介平民，竟然抢皇帝的风头，遂找茬修理。沈万三最后落得个抄家夺产，充军云南的下场。
清代民间
炒房风气日盛
清代，民间炒房日盛。乾隆十六年（1751年），平民丁予范在天津刘家胡同二道街买了一块地，盖了一处四合院，前后10间房，共花了180两银子。但直到乾隆十九年（1754年），才低价出手，仅卖了177两银子。丁予范的赔钱告诉我们，任何时代炒房都有风险。
道光十八年（1838年），天津人任秀坡花了200两银子把刘家胡同二道街的一套四合院盘下来，加盖1间客房、1间门楼、3间书房、3间板房，院子中间用一道月亮门隔开，本来一望到底的低级四合院，变成了前后两进的高档四合院。任老板投资350两，可他最后卖了600两，净赚250两。
北京宛平县的缪子集在同治十年（1871年）农历八月，瞧中了北京城区西坊二铺大马神庙西头一套四合院，花150两买了下来。他只在大马路口张贴了几个小广告，就拉来很多买主。他让买主竞价，以600两的高价卖出。
文人康有为
墨西哥获暴利
文人中，也有善于理财的典型。康有为就凭着对房地产敏锐的判断力，好几次牛刀小试，获利不菲。
康有为曾经流亡海外多年，其间得到了许多爱国华侨的慷慨资助，这是他得以周游列国的重要经济保障。1906年春节期间，康有为访问墨西哥，受到当地政府隆重接待。当时墨西哥城正在筹款修筑有轨电车，他敏锐地意识到电车轨道经过的地方，必将成为人气旺盛的商业圈，地价必定随之飙升，这是一个十分难得的赚钱机会，便大量购置电车轨道经过之处的地产。没过多少日子，这些地价果然上涨了好几倍，他轻轻松松地获得了10多万银元的赢利。
康有为1914年6月定居上海，租赁上海新闸路16号辛家花园，每月租金120银元，一住8年。这期间，他看到上海房地产的升值潜力巨大，便马上变卖了广东的房产，在上海买入地皮。没多久，上海地皮飞涨，康有为大赚一笔。接着他又投资交通干线附近的房产，同样获利颇丰。
（据《国家人文历史》、《文史博览》）
