N海都记者 郑娟娟 白志强
海都讯 “一年了，走到今天，实在太不容易了。”
“小区的管理，该换换模式了。”
……
前晚，漳州市区航毅广场小区（又名“达嘉名门”）很热闹，业主们盼来件大事：在热心业主及居委会的推动下，努力了一年，终于等到投票选举新一届业委会成员了。
选出了7名业委会委员和2名候补委员，接下来，业主们希望，能尽快改变小区无物业无业委会，管理几乎“瘫痪”的状态。因为，去年旧业委会超期了，还违规擅改电控门。这事之后，又曝出另一焦点：业委会买电控门主机，动用了小区的公维金，业主并不知情（本报2013年3月28日A12版、3月29日A6版曾作报道）。
这么选
10人选9人 小区各出口设投票点
前天早上7点半，航毅广场小区就在各出口设了投票点。10名业委会成员候选人的情况赫然上榜，业主的QQ群号、微信群号同时公布。
居委会一工作人员说，管辖的九龙社区居委会办公地点本是统一的投票点，但担心业主忘记这事，就在出口设点方便业主投票。
更细心的是，业主还特地打电话通知一些将房子出租的业主。不少在外的业主接到电话，都赶来投票。
还有部分业主，聚到一起，他们都在期待当晚的投票人数、流程能符合规定，业委会成员能顺利产生。
除了业主，芗城区房管局的工作人员也来了，为的是告诉业主投票的流程。
当晚8点半，4位热心业主帮忙计票（2人）、监票（2人），房管局、街道办、居委会的工作人员监督指导。
昨天下午，居委会选出7位业委会委员和2位候补委员，并把选举结果在小区里公示15天。
新一届业主大会成立，接下来，还有个问题是业主热盼的：探讨小区管理模式。当然，这需要时间。
这么乱
话说，航毅广场小区成立个新业委会，可真是铆足了劲，做足了准备，看看这些，就知道了。
无物业无业委会 电梯超期未年检
为何要换新业委会？一切还得从去年的小区管理说起。
旧业委会超期，还违规擅改电控门。这事之后，业主又发现一事：业委会买电控门主机，动用了小区的公维金，可业主并不知情。
在业主们的质疑声中，航毅广场陷入无物业无业主委员会的混乱状态。卫生无人打扫，电梯超期未年检……一系列的问题接连来。
九龙社区居委会只能代收物业费，安排水电费的缴纳、保安、保洁、水电工的工资，以及垃圾清运，勉强维持小区运转。
然而，业主们期待能有个美好的家园。到底是自治，还是聘请有资质的物业公司，设想虽好，但成立新的业委会迫在眉睫。
这么忙
街道社区总动员 挨家挨户宣传摸底
去年12月27日，以巷口街道办事处、九龙社区工作人员为首，5名业主组成的8名业委会筹备组成员产生，并通过公示。
紧接着，就是艰难的入户宣传和摸底工作了。
筹备组成员都有工作，他们利用晚上及休息日，挨家挨户地宣传。
困难一个个摆在成员们面前。有的业主把房子租了，只留下联系方式，有的换了手机号，有些房子转让了，原先联络本上的业主，有的压根就联系不上。发短信、重新摸底……成员们想尽办法，通知业主。甚至在小区门口摆摊，收集住户信息。
今年2月，经过业主推荐、自荐，10名业主委员会候选人产生并公示。
3月，在街道办及居委会的牵头下，筹备组草拟了《业主大会议事规则》、《管理规约》，并通过公示期。
这么帮
业主自费做横幅、发短信宣传
除了做大量的入户摸底工作外，一些热心的业主，也加入到宣传的队伍中。
乙栋的王女士，今年刚刚入住，就发短信给本栋业主，号召业主关心家务事。
更有业主，自费做起了宣传横幅。
“达嘉喊您回来选举啦！3月31日不见不散！”、“各位达嘉的亲，神圣一票改变咱家园！”……各种亲切的宣传语，现身小区。
业主黄先生说，这些横幅都是业主自掏腰包做的。因为小区里有些业主忙，对小区的事务了解不多，部分租户也比较不关心小区管理。但成立新的业委会，是全体业主的大事，要让人人都参与、知情。
