N21世纪经济报道 山东商报 新华社
海都讯 4月1日下午两点，北京市住建委召集50家开发商开座谈会，传达限价等调控政策将在2014年持续，强调让开发商不要留“幻想”。
北京住建委：
调控仍将继续
“几乎北京所有的主流开发商都来了。”据参与座谈会的房企人士介绍，整个交流会持续了一个半小时，交流会上，北京市住建委的相关领导从政治、市场、舆论、措施等几个方面，讲了目前针对限价等调控政策的方向。
“总而言之，就是强调2014年限价等政策和以前没有区别，限价等调控政策仍会继续，要求大家不要捂盘，不要互相攀比。”上述房企人士介绍。
据介绍，在座谈会上，北京市住建委领导和开发商交流了对北京后期市场的看法以及部分城市可能存在放松调控的情况，并强调让开发商不要留“幻想”。
2014年年初，北京市住建委批了一批单价4万以上的高价项目，被市场解读为调控放松的信号。
4月2日，北京市住建委相关人士答复记者询问，表示的确有次内部交流会，主要目的就是稳定市场和预期、督促房企加紧开工入市。
北京一季度
成交量降65%
中原地产研究部统计数据显示，今年一季度，预计北京楼市签约量为4万套，同比下调了65%左右，为最近6年同期的最低值。
链家地产市场研究部统计，3月北京二手住宅成交8943套，环比上升64.4%，同比下降79.6%，这一成交量创下2009年全面网签以来同期的最低值。
一直以来，北京的市场存在一个规律，北京市中原地产市场研究部总监张大伟介绍，市场拐点先发生于二手房。
“虽然当前新建商品房还未有明显影响，但是按照以往规律，一旦形成了下行，持续周期大约是半年到一年。”上述房企人士表示，在这样的市场背景下，开发商不敢囤房，当前的主要策略就是加快现金流，与去年相比，开发商对于限价政策的反弹也会小一点。
□相关链接
3月份保定房价
涨幅全国居首
4月1日，克而瑞信息集团(CRIC)、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年3月“中住288指数”。经统计，监控的288个主要城市中，共有167个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少8个。其中河北省保定以4.80%的涨幅居全国首位。
另据新华社报道，在各方紧锣密鼓的推动下，“京津冀一体化”概念正在逐渐明晰。这导致了北京周边县市房价纷纷上涨。河北省廊坊固安县多家房地产机构人士向记者介绍，目前固安平均房价在6800元到7000元左右。2014年春节后至今，房价涨幅在1000元左右，部分高档楼盘涨幅更多。
在固安本地人看来，当地的楼盘数量，已经远远超出当地刚需阶层的购买需求。一位有投资意向的刘先生表示，“以这个价格，我为什么不再添点钱去北京大兴买房，而要跑到更远的河北固安呢？”
