N海都记者 陈碧绿
永春楼市全面进入大盘开发时代，楼盘间竞争愈演愈烈。然而值得关注的是，从2014年一季度来看，市场并未出现扎堆推盘的现象，各个楼盘显然各有应对策略，市场走势相较平稳。
随着另一上市房企宝龙集团的强势挺进，1200亩中国禅茶之都等大型商业项目即将入市，引发了对永春商业发展之势的关注，这也将成为永春2014年上半年另一个关注话题。
“错开”推盘 缓解市场供应量
目前，永春住宅供应集中在城北新区，如碧桂园、富临国际、桃源华庭等，这些项目具有体量大、规格高特点，引领永春楼市进入大盘开发风潮，成为市场的风向标。
一般而言，大盘集聚所带来的直面竞争是不言而喻，然而从2014年一季度的市场供应量看，市场并未出现扎堆推盘的现象。
记者走访市场了解到，永春碧桂园自去年10月19日全线推盘热销后，密集式的营销拓客活动逐渐减少，进入相对静态的平销期。富临国际2014年1月19日正式开盘，700多套房源推出市场，而此时仅一街之隔的桃源华庭并未紧随。随后3月16日碧桂园二期精装样板房公开，全新升级产品再次推向市场。明显地，各个项目有故意采取“错开”推盘策略之嫌。
业内人士分析：“这一现象，一方面是工程进度不一；另一方面有利于缓解集中放量后对市场造成的冲击，避免市场出现疲态。当前这一板块均价在5000元/平方米，共同推进板块发展。”
商业体量释放 引发投资市场关注
继2013年永春住宅供应井喷后，2014年永春商业项目渐渐推出市场，尤其是500多亩宝龙城市广场、1200亩中国禅茶之都等大型商业项目支撑，有望引发一轮商业投资热潮，势必改变永春原有的商业形态。
记者走访了解到，布局永春的商业项目屈指可数,其中时代广场、万星文化广场已经推向市场，据了解，时代广场目前店铺正在推售，万星文化广场预计今年5月份推出商铺。
值得关注的是，布局在永春城南板块，且独树一帜的500多亩宝龙城市广场。宝龙城市广场相关负责人表示：“正是看中这一商业空白，宝龙城市广场选择落户于此。目前在紧张筹建营销中心，预计5月份营销中心开放，计划5月底首期开盘。”
记者进一步了解到，宝龙城市广场将打造5万平方米Shopping Mall，未来将改变永春的消费习惯。代建市民广场，将成为永春人娱乐休闲的好去处。据了解，一期将推出B1商住地块，共18万平方米，底商规划3万平方米，届时将同步推出。
更值得关注的是，永春县重点民生工程项目——1200亩中国禅茶之都，意在推动永春茶产业转型升级，推动茶农茶商更好地发展。据了解，中国禅茶之都一期产品预计5月份入市。
福建友邦集团董事长庄串连表示：“一直以来，永春没有支柱产业，导致商业发展缓慢。因此永春需要政府引导，把商业与产业相融合，打造特色商业，促进经济发展。中国禅茶之都的打造，有助于推动永春茶产业发展。”
当前，多个商业项目开发提速，届时同步放量，将引领永春新一轮的商业投资热潮。
