未来二三十年 房产可能还是支柱
@住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮
陈淮认为，四方面的因素决定着房地产的支柱产业地位。一是中国正处于工业化中后期，房地产以及与之有关的各种配套设施的发展规模、速度、质量直接决定着未来二三十年中国经济发展的规模、速度、质量。二是扩大内需的需要。陈淮认为，产能过剩等现象表明，如何扩大生产已经不是主要问题，问题是如何扩大需求和消费，而住房条件改善是促使消费结构不断升级的动力。
除以上两个因素外，陈淮认为，房地产离不开资金和土地，而这两个最基本的经济要素，恰是市场化最低的要素。房地产的发展将倒逼这两大要素打破垄断，进一步走向市场。同时，民众利益诉求正从单纯的收入增长转为收入增长与私人财富增值并重。而在现阶段，购房是民众实现财富积累和增值的重要途径。
不赞成
房产税试点失败说
@财政部财政科学研究所所长贾康
贾康认为，房地产税立法最顺利也要一年左右时间，也有可能出现不太顺利的情况,要有思想准备，因为中国的全面改革中不动产税是重头戏。
贾康表示，上海、重庆两地房产税试点，首创之功是历史性的，不能简单归于失败，这是不理性的。他不同意在立法角度上把前期的试点称为失败，他认为，如果有一些不太顺利的情况，要注重实践，要进一步允许先行先试，上海、重庆的试点虽然一开始是柔性的，但是可以观察到其试点的正面效益，比如说他们的高端不动产同比成交量减少，价位趋于稳定；比如说上海把这些项目引到周边地区，只是在其房产中间做了中心区和周边区域的差异试点。
