买房有何程序，各类政策是怎样的，税费如何计算，遭遇购房纠纷该怎么办……您在购房置业中如果遇到困难和问题，或是想了解楼市某方面的动态进展，都可以致电或发短信到本报《房产周刊》购房服务热线18005957709（上午9：00~12：00，下午2：30~6：00），我们将竭尽全力成为您置业解疑的好帮手。
Q1：请问二套房公积金贷款的首付比例是多少？买二套房可以提取住房公积金吗？
泉州市住房公积金管理中心回复：目前泉州市的规定是第二套还是可以提取住房公积金，作为首付以外的购房款的补充款项，第二套住房的公积金贷款符合条件是首付要达到50%，其余的部分才可以申请住房公积金的贷款。
Q2：车位使用后，发现所买车位有渗水现象，但是不影响车位正常使用。请问，我可以要求退车位吗？
福建双鼎律师事务所主任律师：如果在买车位时，发现车位有瑕疵，但是不影响车位的正常使用，是不能要求解除买卖合同，退还车位的。这位读者的问题，属于车位的瑕疵问题。
Q3：请问车库交易税要交多少？
回复：记者从泉州市行政服务中心了解到，车库交易税费情况是：交易费14元/平方米，个税1.5%，营业税5.6%（差额），土地增值税及印花税4.05%，契税3%（实际以地税局为准），登记费80元。
Q4：请问，房改房要进行交易得提供哪些材料？
回复：记者从泉州市行政服务中心了解到，房改房转让要提供的要件包括：先到行政服务中心三楼土地局补交土地出让金；测绘图纸原件2份；提供市住房委员会出具的入市审批表；卖方提供《房屋所有权证》产权人（共有权人）夫妻的身份证、结婚证（已达婚龄未婚者应持有未婚证明）、户口簿（夫妻双方应在同一本）、买方身份证，如产权人夫妇一方去世，应提供继承公证书；房屋买卖合同三份；交易登记表。
