N海都记者 陈振伟 谢佳锦

4月第二周，住宅成交小幅走跌。根据统计数据显示，本期（4月7日~13日），泉州六区一手住宅成交量为169套，环比下跌15.92%。不过，面对“五一”重要营销节点即将到来，已有不少房企正筹备推出新房源，在预期谨慎情况下，合理定价的心态势必将吸引一波客群进场。

住宅成交169套小幅走跌

二三月份，泉州六区住宅成交均以平淡落幕，住宅成交量与去年同期相比，处于低位。

4月首周（3月31日~4月6日），泉州六区住宅成交总量为201套，而本期（4月7日~13日），住宅成交总量进一步下跌，仅成交169套。

这是因为，一方面各地传来的楼市调整声音不绝于耳，加剧了当下购房者等的心态；另一方面，多数新房源为迎接“五一”正处于蓄势待发阶段，将在下旬陆续供出，形成前半月鲜有新盘面市的局面。临近五一，随着推盘盛宴的正式开启，泉州住宅成交仍有望小幅走高态势。

排名前五楼盘为成交主力

上周，成交套数中，成交排名前五的楼盘成为住宅成交主力。

排名前五名的楼盘共成交81套，成交占比47.9%；其中，列榜首的是洛江区津汇·红树湾，以成交35套，成交面积4027.74㎡获得双榜冠军。津汇·红树湾自开盘以来周销售连连夺冠，全线飘红的销售业绩可见上市国企的品牌魅力。而泉州万科城本周以成交18套，成交面积2136.57㎡，位居第二。华兴商城，以成交10套，成交面积1925.9㎡位居第三。中骏·四季阳光、香槟国际则分别成交9套，位列成交前五。

丰泽、洛江并列成交双雄

区域成交方面，六区商品住宅套数成交量环比下降15.92%，丰泽区与洛江区以成交50套领衔，但环比上周仍有一定程度的下降。上涨幅度最大的是台商投资区，本周成交9套，环比上涨800%。其次是泉港区，成交32套，环比上涨60%。而经济开发区本周依然无成交体现。

120~144㎡产品成交占比33%

成交面积段中，120~144㎡面积段产品成交55套，成交占比33%拔得头筹。其次为80~90㎡面积段产品，成交41套，成交占比24%；排在第三的为100~120㎡面积段产品，成交22套，成交占比13%。其余面积段产品成交占比均为10%以下。

从成交结构上看，4月7日~13日泉州六区楼市成交中，小户型面积段呈现不同程度的上涨。小于60㎡面积段拔得头筹，成交7套，环比上升75%，成为本周涨幅最大的面积段。其次是60~80㎡面积段，成交9套，环比上涨50%。紧接着是80~90㎡面积段，成交41套，环比上涨2.5%。其余面积段皆呈下降趋势。

商业产品环比大涨92.31%

从物业业态上分析：商品住宅成交169套，环比上周下降16.33%；商业成交涨幅最大，成交25套，环比上涨92.31%%；办公成交10套，环比上涨42.86%；其他业态成交68个，环比下降19.05%。总体看来，泉州上周与本周成交走势，无论商品住宅还是物业成交量均呈现小幅度的下滑。