N海都记者 陈碧绿 谢佳锦 文/图

4月，一年中购房置业的最好开始。这下，不少读者就来电本报咨询相关楼盘推盘信息，其中青年置业群体成为这一购房潮中的生力军。

为满足读者的购房需求，本期《房产周刊》将启动刚需盘导购推荐，提供一篮子的购房咨询服务，从总价、优惠、性价比等方面，初步梳理较为匹配房源，供刚需购房人群参考！

刚性需求开始释放

讲究性价比

去年，泉州楼市量价齐升，不少值得期待的新盘都以较高的价格入市，致使不少刚需购房者退避三舍，观望市场。今年，楼市开局相较往年有一定的落差，市场以及业界同步释放“今年是购房的好时机”。在万物复苏，鸟语花香的4月，出现了今年首波刚需购房热潮。

对于购房者而言，区域、地段、户型、配套、价格五方面是购房主要选择因素，特别刚需购房者，这一群体在购房考虑中更加侧重楼盘的性价比。

而在泉州，刚需项目遍布各大热销板块，其中以城东—洛江板块以及南江滨板块的房源最为抢手，本期导购主要以南江滨板块着手，为购房者置业提供参考。

南江滨板块

成刚需盘聚集地

记者在梳理时发现，刚需盘且性价比高的房源，大都盘踞在跨江区域或板块边缘。在泉州市场，最为明显的便是南江滨板块，与泉州市区仅一桥之隔，随着多座跨江大桥的通车运行，如田安大桥、黄龙大桥，通达性高，因而这一板块升值潜力被看好，逐渐成为购房者心目中的明星板块。

当前，这一板块进入如火如荼的开发热潮，而目前在售楼盘大都以性价比著称。记者开车从田安大桥下惊奇地看到，每一根桥墩都有楼盘广告充斥。记者梳理了下，有百信·御江帝景、泉商环球广场、泉州世界贸易中心，以及即将在5月份开放的卓辉·海港城。

拥有一线江景，一线湖景的百信·御江帝景正在加推89~140㎡三房、四房，均价8500元；泉商环球广场三期悦湖房源在售，户型面积含46~50㎡单身公寓，71㎡、90㎡及100㎡小复式，130㎡新概念子母房，目前均价8000元/㎡，以上项目优惠折扣可到现场咨询。

而泉州世界贸易中心推出的产品是2栋SOHO写字办公楼，面向投资者及其企业商家。接下来值得关注的是，位于田安大桥往晋江方向的右侧，一处新的刚需盘为卓辉·海港城，预计5月份正式开发，届时接受咨询。据相关负责人表示，卓辉·海港城购房人群主要面向城市精英，这一项目将延续卓辉的性价比战略。对于刚需购房者，值得关注。

低总价房源

开启优惠热潮

且不论区域、地段，接下来为您导购部分性价高的房源。在泉州，一些处于板块边缘的楼盘也将性价比进行到底。

位于刺桐大桥南（收费站旁），中骏·四季花城4月13日二组团开盘，2栋楼再次“日光”，冠销全城。目前，中骏·四季花城14#楼应市加推，71~105㎡二、三房抢约中，均价7300元/平方米，价格非常的优惠。

位于鲤城区常泰路尚好家园首期开盘的楼栋为3#、5#和6#，规划为21~26层，目前项目剩余房源不多，主要分布在10层以上，户型为80㎡的两房，113㎡/124㎡的三房以及153㎡的四房。均价为6000元/㎡。位于泉州鲤城区池峰路(江南大街口)，鼎盛大观2#楼预约，面积为83~116㎡，5999元/㎡起，现场推出2万抵5万。而这个项目所推出的优惠价格也成为刚需客户购房的第一选择。

性价比楼盘逐渐在市场上显露，还有很多适合刚需购房者挑选，下期房产周刊继续为您从板块、价值上系统导购。

热点刚需项目

看过来

百信·御江帝景

正在加推89~140㎡三房、四房，均价8500元/㎡

泉商环球广场三期悦湖

户型面积含46~50㎡单身公寓，71㎡、90㎡及100㎡小复式，130㎡新概念子母房，目前均价8000元/㎡

卓辉·海港城

项目预计5月份正式开发，项目定位为城市精英社区

中骏·四季花城

目前14#楼应市加推，71~105㎡二、三房抢约中，均价7300元/㎡

新天城市广场

首推4期“新天美地”，户型面积为89~149㎡的2~4房

鼎盛大观

2#楼预约，面积为83~116㎡，5999元/㎡起，现场推出2万抵5万

尚好家园

首期开盘的楼栋为3#、5#和6#，目前剩余房源不多，主要分布在10层以上，户型为80~153㎡的2~4房

大江盛世·幸福里

预计5月份推出1#和2#楼，户型为69~140㎡的2~4房，户户送大房，预计均价8000多元/㎡

嘉琳广场

预计5月份之后推出项目18#楼的预约，户型主要也以刚需的为主，主力户型为90㎡以下的中小产品