N海都记者 郑薇

海都讯 昨日，厦门迎来马年首场土地拍卖会，有5幅地块公开出让，总成交价14.12亿元。其中，位于海沧和翔安的两幅商住地块，均被国企收入囊中，一共卖出12.26亿元。

其他3幅非商住地块均以底价成交，其中，五缘湾医卫慈善用地被厦门仁爱医疗基金会竞得。规划显示，该地块拟建成非营利性三甲水平综合医院，将完善五缘湾片区的生活配套。

海沧新地块楼面价

直逼在售房均价

位于海沧的商住地块，起拍楼面价高达8006元/㎡，地块吸引了海投、招商、保利、新景地等7家开发企业。最终，该地块由厦门海投房地产有限公司以6.8亿元竞得，楼面价10271.9元/㎡，溢价率28.3%。

据介绍，该地块位于海沧区孚莲路与孚安路交叉口东南侧，距离岛内车程约40至50分钟，周边已有海投过云溪项目——该楼盘三月初价格为10700元/㎡，不过，从四月起，在售均价已涨至12000元/㎡。

翔安起拍楼面价

不到半年涨46%

位于翔安后山岩片区的商住地块，起拍楼面价为8000元/㎡，引得10家开发企业激烈争夺，最终厦门国贸控股建设有限公司以5.46亿元竞得，楼面价12000元/㎡，溢价率50%。

该地块毗邻翔安区政府所在地，是翔安南部新城的核心地段。与该地块仅百米之遥的招商雍华府，是去年的翔安“新地王”——去年12月5日，其起拍楼面价仅为5485元/平方米，成交楼面价约12546.82元/㎡。而短短约五个月的时间，翔安片区的起拍楼面价已涨了2515元/㎡，涨幅近46%。

该地块总建筑面积45500㎡。其中，根据出让文件的相关约定，该地块中，配套有建筑面积不少于1500㎡平方米的生鲜超市中心店，该店建成后，将以2500元/平方米（以建筑面积计）的单价被回购。因此，据业内人士黄建戎先生分析，此次拍卖的翔安地块，若扣除回购面积，其最终的楼面价或达13000元/㎡以上，事实上又创新高。