N海都记者 陈振伟 谢佳锦

4月第三周，住宅成交小幅升高。数据显示，4月14日至20日，泉州六区住宅成交量为201套，环比下跌18.93%。随着传统销售节点五一的到来，不少房企纷纷筹备推出新房源，在竞争压力下，以更合理的价格入市，可以预见的是，将引发一波购房需求的释放。

住宅成交201套 热点楼盘为成交主力

在面对市场波动的舆论质疑声中，买卖双方谨慎等待，形成4月楼市成交不温不火的局面，数据显示，4月前三周（3月31日~4月20日），泉州六区住宅成交572套，成交套数差强人意。

具体到周成交方面，4月14日~20日，泉州六区住宅成交201套，成交套数环比上周上涨18.93%。成交楼盘表现中，热点楼盘表现抢眼，多个热点楼盘占据成交排行榜单前十。比如津汇·红树湾项目，上周成交23套位居住宅楼盘成交榜首，该楼盘已经连续两周上榜泉州住宅楼盘成交榜首。除此外，泉州万科城、汇景豪庭、中骏·柏景湾、东海湾等热点项目仍是当下住宅成交主力楼盘。从周成交榜单上看，成交前十名楼盘共成交121套，占比6成。

丰泽成交领跑 120㎡以下成交占比近六成

区域成交方面，泉州市六区商品住宅成交量套数环比上周上涨18.93%。除泉港区、洛江区外，均呈现不同程度的上涨。其中丰泽区涨幅最大。具体成交方面，丰泽区成交93套、15762.84㎡，成交套数环比上周上涨86%。其次是台商投资区，成交12套，成交面积1133.67㎡，成交套数环比上涨33.33%。最后是鲤城区，成交32套，成交面积3361.72㎡，成交套数环比上涨14.29%。洛江区成交44套，成交面积4702.81㎡，成交套数环比下滑12%。泉港区成交19套，成交面积2088.9㎡，成交套数环比下滑40.63%。经济开发区本周以奥林匹克花园成交1套、366.89㎡的记录，实现多个月份零的突破。

成交面积段中，上周120㎡以下面积段产品成交占比58%，中小户型成为市场成交的主力。值得注意的是，上周144~180㎡以及180㎡以上面积段产品成交有所回升。

商业产品环比大涨39.34% “以惠带量”成推盘主旋律

商业产品上周成交套数共379套，环比上涨39.34%；成交面积38646.78㎡，环比上涨67.18%。其中，商品住宅成交21套，成交面积27416.83㎡，环比上涨18.93%；商业成交73套，成交面积6155.91㎡，环比上涨192%；办公成交19套，成交面积2288.44㎡，环比上涨90%；其他业态成交86个，成交面积2785.6㎡，环比上涨26.47%。总体看来，泉州上周与本周成交走势，无论商品住宅还是物业成交量均呈现不同程度的上涨。

从目前泉州多数楼盘应对五一推盘策略上，可以期待的是，随着大量新品筹备五一前后推出，2014年推盘小高潮即将到来，在房企走量压力下，通过优惠促销合理价格入市，势必将带动一波新的需求伺机入市，住宅成交有望在5月迎来一波较为明显的反弹。

晋江楼市周报

一手住宅成交上涨64%

根据相关统计数据显示，本期（4月14日~4月20日），晋江一手住宅成交243套，环比增加95套，上涨64%；住宅面积成交26775.65㎡，环比增加8956.58㎡，上涨50%。

从区域住宅成交详情来看，池店镇住宅成交126套，位居各区住宅成交首位，成交面积13088.05㎡；梅岭街道住宅成交64套，成交面积6902.21㎡，排名第二；罗山街道住宅成交15套，成交面积2015.58㎡，排名第三；而青阳街道和安海镇住宅成交也为10套，并列成交排行第四。而五个区域成交10套以上的佳绩，也成为本期一手住宅成交上涨的最大原因之一。

值得关注的是，从住宅面积区间成交详情来看，本期（4月14日~4月20日）住宅成交中小于60㎡户型涨幅最大，为29套，上涨1350%。其后，60~80㎡户型成交18套，上涨200%；90~100㎡户型成交42套，上涨147.1%。此外，120~144㎡户型成交套数最多，成交71套。综合上述，环比上期成交来看，所有户型产品在本期均有不同程度的上涨。

南安楼市周报

281套，成交上涨35.10%

根据相关统计数据显示，本期（4月14日~4月20日），南安市住宅成交总量为281套，环比上涨35.10%；成交面积为28686.04㎡，环比上涨31.15%。而这也是南安楼市连续三周成交超过了200套，成交的持续高位，也受到了不少行业人士和购房者的重点关注。

从数据上来分析，本期主要成交区域为美林街道，该片区成交套数为105套，成交面积为10467.78㎡，环比上期分别上涨275%和227.36%。此外官桥镇本期成交套数为64套，虽然不及上一期的110套，但是其也成为本期南安成交区域的第二名。此外，霞美镇和柳城街道的成交套数分列三、四位，分别为52套和24套，相比于上周，也有较明显的上涨，特别是霞美镇，上期仅有1套的成交，而本期52套的高位成交，上涨5100%，也是本期最大的亮点之一。

从非住宅的成交情况来看，本期（4月14日~4月20日），南安六区非住宅成交总量为60套，成交面积4509.25㎡，环比上一期也有11套的上涨。

此外，根据相关数据统计，本期成交排行榜，美林街道的中骏·愉景湾项目以成交91套、8705.08㎡的成绩夺得周成交排行桂冠；官桥镇的建源·世纪家园项目以成交59套、5683.1㎡居第二位；霞美镇的中骏·四季康城项目以成交52套、4529.67㎡排行第三。