现在不少论调说中国房地产要崩盘了，中国经济也要随之崩盘了。著名经济学家李佐军说，新政府挤泡沫，中国经济2013年最有可能爆发危机，最多延迟到2015年或2016年。瑞信董事总经理陶冬说，如果你有多套房子，赶快出手，如果你是成功人士，赶快移民。最关键的是李嘉诚，这两年套现超500亿，大量资产从中国转投欧洲，这给人们的信号就是，大家都不看好中国经济了。

的确，现在有些地区的房价是开始降了，实体经济不好过，中国靠出口拉动经济的时期已一去不复返了，也不可能再靠投资来拉动内需。中国人的消费观又很特别，你即使发钱给每个人，鼓励他们消费，他们还是会存起来不消费，因为我们的福利和保障体系不健全啊，大家都觉得手头有钱才安全。拉动中国经济的“三驾马车”同时陷入泥潭，稳经济要靠什么？

显然，重启内需是一个有效方法。中国人不重消费，但是对买房的需求却一直很旺盛。目前有不少地方房价在降价，特别是那些实体经济不发达的地方，地方财政没什么税收，都是靠卖地在发工资，这种地方房地产泡沫很大，房价势必会下降。但是部分地区崩盘，不表示会全线崩盘，就像厦门，房价要大降的可能性不大。我去年去安溪，有人告诉我，安溪去年卖出商品房100多万平方米，我很惊讶，问怎么做到的。他们告诉我，原来安溪人都去厦门买房子，自从厦门限购以后，大把的钱没处去，只好在安溪买。所以说，实体经济发达的地方，商品房购买力还很大，房价要大跌的可能性不大。

政府也不会让房地产完全崩盘，因为房地产一崩盘，银行就要完蛋了，银行一危险，中央政府就得出手救银行，办法就大量印钱。这必将带来通货膨胀，老百姓生活就会受到影响，生活不下去，社会就会发生动荡。所以，通过房地产重启内需仍是一个解决当前经济问题的办法。新政府目前正在挤泡沫，房价应该会有所下降，但如果下降太多，政府一定会出台政策救市。

现在政府重启内需还有3张王牌，一个是在房价下降太多时，放松甚至解禁房地产“限购”政策。第二是加速城市化进程，特别放开户口，像贵阳那种实体经济并不发达的地方，房地产做得很好，很大一部分原因就是买房可以落户。还有一张王牌就是继续放松银根，发行国债继续扩张公共投资。

很多人觉得，中国经济会快速下滑，房价会下降，人民币大幅贬值，我们也在猜测，李嘉诚先生正是想在这个时期撤离中国，然后在中国经济低迷的时候，卷土重来，抄底各种资源。但我们觉得李嘉诚太悲观了，在新政府挤泡沫的时候，国人可能真的要过两三年苦日子，但是我们还有很多优势，政府手中还有没打出来的牌，只要过了调整期，中国经济明天还是很美好。