N海都记者 林桂平

“融入文化，商业地产的价值是无限的！”5月5日至7日，“行走大都会·探索城市商业升级之旅”对商业地产价值进行了重新定义。作为由海峡都市报携手兆基·光明城以及众多行业协会机构发起的“2014海西最具城市推动力·BEST100精选品牌商家评选活动”的重要环节，三天时间内，活动主办方带领福建领先餐饮、茶叶、文化艺术品牌商家走进成都宽窄巷、锦里以及北京芳草地、三里屯，探索商业成功经验。

“地域文化的植入，可以打破商业价值的天花板”考察过程中，闽商纷纷表示，拥有千年文化积淀的泉州需要这样的城市文化名片。泉州兆基·光明城的出现，受到了各界的青睐。

三天考察 探索商业升级

正是茶叶采摘的旺季，但是福建八马茶业总经理高鹏放下手中千头万绪的事情，跑到了成都和北京。无独有偶，蓝氏肉粽总经理蓝雄辉、宝力咖啡曾亚三、汤威生活陈叔伟等人，也毫不犹豫地将旺季的忙碌搁置一边，走到了一起。这一切，皆因为一场名为“行走大都会·探索城市商业升级之旅”的行动。而这场活动的魅力，就在于它切入了当下最热门的话题——商业升级。

从5月5日开始，在海峡都市报及兆基·光明城的牵头组织下，福建商家抱团出外取经。在为期三天的探索之旅中，大家走访了成都宽窄巷、锦里以及北京芳草地、三里屯。不仅身临其境感受这些地方的建筑特色以及商业氛围，还与当地商家、项目建筑设计师等进行了面对面交流。“商业发展总会不可避免地面临发展瓶颈，此次的考察，让我们以更宽广的视野去看待城市商业的发展”在考察过程中，成员们纷纷说道，地域文化的植入将为商业发展注入无限可能。

植入地域文化 商业价值无限

商业价值有天花板吗？ “商业植入地域文化之后，大家常提及的价值天花板就没有了”在成都宽窄巷，该项目的设计师浦先生告诉大家，文化内核才是商业地产的未来价值。据其介绍，在2008年前，成都宽窄巷院子的市场估值在4——5万/平方米，但是在短短的几年时间内，其市场估值已经突破15万/平方米，目前还在升值。“因为在成都，它是独一无二的，已经成为当地的商业文化名片。”浦先生说道。在这里，不论是游客还是当地人，都能吃到最地道的当地美食、近距离感受变脸等文化。

而成都的锦里、北京的芳草地、三里屯，虽然都是商业地产项目，但是因为结合了不同城市的文化特质，具备了不同特点。福建兆基置业有限公司总经理林宝华认为，商业与文化跨界融合，给商业释放出了新亮点、赋予了更多新意。“每个城市都有自己的特质，当你要在这个城市去创造一种属于这个城市的特有的商业模式时，必须去推敲它的城市文化如何跟生活、消费、休闲结合在一起。当你找到这个点时，文化与商业跨界结合的可能性就出现了，城市文化的体验性就出现了。”林宝华表示，在泉州，兆基·光明城希望能以开敞的平台，把当地的艺术、文化、美食等行业进行梳理、提升、结合，在项目里进行呈现。

保留闽南文化 新城市名片改变商业格局

“听着南音、吃着肉粽、欣赏着不同风格的闽南建筑，如果在泉州也能享受到这样的慢生活该多好！”蓝氏肉粽的负责人蓝雄辉在参观过程中感叹道。在他的心里，已经构思了无数遍企业品牌与泉州文化相结合的发展之路，只是苦于没有合适的地点可以施展。

国家职业技能竞赛裁判员程振芳表示，其实泉州的风味小吃多达上百种，只是保留下来的不多。泉州美食文化，需要一个平台将他们保留下来。

而在福建八马茶业总经理高鹏看来，现在很多品牌都在寻找自己的定位和核心竞争力，如果能从文化甚至从所处核心市场的城市文化为起源来探索的话，对企业发展将会有很大帮助。不过，他认为，城市文化与商业的结合，离不开三方面因素：第一，城市具有历史文化的传承与积淀；第二，政府运作；第三拥有专业机构对城市文化底蕴进行挖掘。

基于上述考虑，在如今商业综合体遍地开花的形势下，兆基·光明城项目受到到了闽商们的青睐。成都宽窄巷设计师浦先生在了解了该项目的大致规划后表示，兆基·光明城的用地条件得天独厚，有条件进行文化与商业的跨界融合。高鹏也表示，城市文化与商业的结合，离不开像兆基·光明城这样的项目对城市文化底蕴进行挖掘，这里将打造成为泉州的城市文化名片。

据了解，在清源山脚，南少林旁，兆基光明城依托低密度建筑群与地下水城，清源水街等人文景观，汇聚极具闽南特色的禅茶武艺、地方美食、闽商会馆、艺术工坊、城市剧场，融合到国际化的时尚休闲、品牌旗舰、高端百货、都市娱乐等丰富业态中，通过五大街区，四大广场，为泉州缔造出独具魅力的城市地标。