N海都记者 陈振伟 谢佳锦

住宅成交持续下跌。

本期（5月12日~5月18日）泉州六区一手住宅成交量再度回落，成交131套，环比下跌22.49%。

住宅成交低位徘徊，显然与当下购房者观望心态浓烈有关，不少房企推盘谨慎。不过，值得关注的是，五月中下旬开始，一场最热闹的年度推盘大戏开始上演。多数房企也一改之前等待心理，主动加大优惠促销，新品竟出、价格合理势必将引发部分购房者出手。

住宅成交131套 环比下跌22.49%

五月之后，成交萎缩。

成交上看，4月28日~5月4日泉州六区一手住宅成交达300套，5月5日~11日泉州六区一手住宅成交达169套，5月12日~18日则仅成交131套。

成交排行上，鲤城区的鼎盛大观项目成交18套，成交面积为1914.7㎡，稳坐周成交冠军宝座；丰泽区的中骏·财富中心项目成交13套、1454.28㎡排行第二；台商区的福隆花园项目成交套数居第三，成交面积518.5㎡。

成交下滑的背后，除了购房者观望心态外，房企也经历了短暂的蛰伏。但随着多数房确定“推盘药方”之后，大幅促销让利将重新刺激当下楼市，后市成交走高成为大概率。

令人期待的是，五月中下旬开始，房企应市心态积极，纷纷启动各种线下活动热场蓄客，并给出大幅的“优惠促销”，从近期一些新盘预热的活动效果来看，不少楼盘在新项目亮相期间，受到购房者的高度关注。

丰泽仍为成交主力 台商区成交量上扬

区域成交方面，本期泉州六区商品住宅成交套数环比下跌22.49%。其中，丰泽、鲤城、洛江均呈现不同程度的下滑，而台商投资区和泉港区成交呈上扬趋势。

区域成交主力片区为丰泽区和鲤城区，丰泽区跑领区域成交，本期成交41套，占比31%，环比前一期成交量下滑42.25%；鲤城区成交33套，占比25%，环比前一期成交量下滑40%。

值得一提的是，本期泉州台商区成交逆势上扬，成交25套，环比前一期成交上涨177.78%。

泉港区一手住宅成交止跌上扬，成交25套，环比上涨31.58%。清濛开发区则无成交量。

商业产品环比下跌五成

新一波促销潮将来临

5月12日~5月18日，泉州六区新房（含非住宅）总成交量为255套，总成交面积为20508.29㎡。

其中，泉州六区一手住宅成交总量为131套，占总成交的51.37%；六区住宅成交面积为15899.03㎡，占总成交的77.52%。泉州六区非住宅成交总量为124套，环比下跌50.40%；成交面积为4609.26㎡，环比下跌51.16%。

总体来看，泉州上周与本周成交走势，无论是商品住宅还是物业成交量都普遍下滑。

记者走访中发现，进入五月中下旬，不少房企一改之前等待心态，纷纷采取“促销策略”积极应市，楼市的微妙变化正影响着购房者。据悉，仅五六月份，楼市就有10多个新盘推出，为今年度最大的一次新盘供应。相信新一波的促销优惠潮将改变部分购房者预期，楼市买房期已经到来。

（备注：因泉州市住房和城乡建设局网站系统维护，5月17日、5月18日暂无数据。）