N第一财经日报

海都讯 2010年开始实施限购政策以来，全国共有45个城市实施了楼市限购政策。在现有的楼市格局下，有哪些城市不能放松限购？“至少还有10个左右。”中原地产首席市场分析师张大伟告诉记者。除北上广深4个一线城市外，像厦门、南京等涨幅仍比较快的城市目前要谈松绑限购为时尚早。

例如，国家统计局18日发布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅中厦门和南京的涨幅最高，环比上涨0.4%。其中，厦门已经是今年以来连续第4个月领跑全国。按照中指院发布的4月百城房价指数，该市4月房价达19495元/平方米，仍高于一线城市的广州。

“现在厦门岛外也有一些楼盘搞促销活动，但没有像杭州那样有实质性降价。”厦门世联地产一位人士告诉记者，厦门的供应太少了。

根据公开材料，即便厦门今年的土地供应计划全部付诸实施，再加上2013年可售一手房住宅面积，最多也只能满足一年的市场需求。

厦门市政协委员、集美大学房地产研究所所长李友华告诉记者，厦门目前的楼市局面下，绝对没有必要对限购政策进行松绑。相反，厦门在继续严格实行限购调控的同时，还应该加大住宅土地供应，满足市场需求，才能让房价更加稳定。

他说，福州的房价也比较高，不过福州除了部分大户型出现滞销外，整体供求比没有太大问题，因此也没到救市的地步。

南京的情况也有些类似，今年3、4月，南京的环比涨幅与厦门一样，领先全国。对一线城市以及厦门、南京这样的二线城市，“如果全面放松，会继续高涨”。