N北京青年报

海都讯 日前上市房企中天城投公告显示，部分项目即便售价下降三成，地产公司还是能够实现盈亏平衡。

由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院近日发布的研究报告显示，2013年，沪深及大陆在港上市的房地产公司毛利率均值分别为34.54%、33.27%，同比下降1.63和3.46个百分点。

而根据巴克莱银行的研究报告，国内大型地产商的净利润率大概在14%，如果全国范围内房价跌落10%~15%，将给一些大型地产商带来沉重压力。“基于此，我们认为政府最多能容忍全国范围内房价下滑10%左右，否则就会出台更多支持性举措。”报告称。

至于中天城投所披露的降价三成，公司仍然可以在项目上做到盈亏平衡，地产行业成本控制人员表示，单一项目的代表性不强，比如说，真实土地成本、建安成本、融资成本等，不能简单说房价降三成开发商都挺得住。

□声音

“我现在担心的不是房价降不下去，我是担心崩盘。日本当年崩盘以后到现在还没有起来。所以我想宏观当局也不会采取措施主动去把这个泡沫捅破。泡沫这个东西最好不要形成，形成以后就是要想办法让它慢慢萎缩。”

——近日，经济学家吴敬琏在接受媒体采访时表示