N海都记者 陈振伟 谢佳锦

连续两周下跌之后，泉州住宅成交终于迎来大幅回升。

本期（5月19日~5月25日）泉州六区周住宅成交量快速冲高，成交249套，环比大涨90.08%。

记者从采访中得知，随着新项目的逐渐入市，泉州市场有望继续延续这种成交上升趋势。此外，进入五月下旬以来，在政策松动传闻的促使下，不少房企积极应对入市，部分观望者伺机进场，从而促进楼市成交进一步上扬。而令人欣喜的是，接下来一段时间，十余个新盘的集结进行，或将进一步带动相对乏力的住宅成交市场，泉州楼市迎来年中购房热。

住宅成交249套

环比大涨90.08%

连续两周成交萎缩后，本期，泉州迎来住宅成交大幅上涨。

从成交上看，5月5日~11日，泉州六区住宅成交达169套，5月12日~18日仅成交131套，5月19日~5月25日泉州六区周住宅成交249套，成交有了明显的涨幅。

周成交排行上，台商区的圣莎拉尊湖项目成交60套，成交面积为6887.21㎡，稳坐周成交冠军宝座，领先其他项目；鲤城区的鼎盛大观项目、丰泽区的中骏·柏景湾各以成交15套位居套数排行前三。

成交上升趋势有望在六月进一步得以延续。这是因为，进入六月，泉州将迎来上半年度推盘高峰期。在售盘加大优惠让利，新盘合理定价入市。在此情况下，后市成交走高成为可能。

丰泽仍为成交主力

台商区成交量上扬

区域成交方面，本期泉州六区商品住宅成交套数环比上涨90.08%。除经济开发区无成交外，其他区域均呈现不同程度的涨幅。

其中，尤以台商投资区、丰泽区两区成交领跑。台商区成交69套，环比上涨176%；丰泽区成交59套，环比上涨43.90%；鲤城区成交54套，环比上涨63.64%。

值得一提的是，本期区域成交环比涨幅最高的是洛江区，共成交21套，环比涨幅200%。

从成交结构上看，本期主力成交面积段集中在120~144㎡面积段，占整体成交量的38%。该面积段成交主力集中在125~138㎡三房的圣莎拉尊湖；100~120㎡面积段在鼎盛大观三房户型的支撑下，排名本周面积段第二；本周环比上涨最明显的是60~80㎡面积段，上涨325%。

商业产品环比上涨五成

或推高成交量

根据统计数据显示，5月19日~5月25日，泉州六区商品房成交套数436套，环比上涨70.98%；成交面积38704.94㎡，环比上涨88.73%。其中，商品住宅成交249套，成交面积28987.33㎡，环比上涨82.32%；商业成交21套，成交面积3713.04㎡，环比上涨505.10%；办公成交44套，成交面积3740.93㎡，环比上涨464.23%；其他业态成交122套，成交面积2263.64㎡，环比下跌32.08%。

此外，5月19日~5月25日一周内，泉州六区非住宅成交总量为187套，环比上涨50.81%；成交面积为9717.61㎡，环比上涨110.8%。

总体看来，无论是商品住宅，还是物业成交量整体上扬。

值得期待的是，市场向好的张力正在开启。同时，一些SOHO、店铺、车位等产品在五月形成一波供应潮，引发一波认购潮，相信将会在未来成交走势上得以明显体现。

行业人士称，市场正在发生变化，但楼市的热度是否升温，还有待购房者预期信心的走强。