合富辉煌赵春雷： 中国房地产已 进入结构性市场

许多房企已经在注意自己的资产负债表，控制现金流状况。比如说最近信贷方面，很多公司资金都会遇到一些问题，在境外融资的会遇到汇率问题，汇率在下降，变相地使融资成本提升。

目前，中国房地产市场肯定是进入了结构性市场，而结构性市场，不太可能出现普涨普跌的一个局面。现在情况就是如此，一线城市相对好一点，二、三线城市就参差不齐，部分三、四线城市连卖刚需都有问题，所以整个市场结构性凸显出来。

房产高级经济师

章林晓：

利率改革有利地产业良性发展

全面深化改革，是2014年全国两会的主旋律。金融改革是全面深化改革的重点领域，其中利率市场化改革更是金融领域改革的关键环节。房地产形式是产业，本质却是金融。利率市场化改革的稳步推进，将有助于房地产泡沫的逐步收敛。

在市场经济条件下，房地产作为一个特殊商品，既具有消费品属性，同时又兼具投资品属性和投机品属性。众所周知，与消费品属性、投资品属性和投机品属性相对应的，是房地产市场的自住性需求、投资性需求和投机性需求。