葡萄牙移民局公布的官方数据显示，从2012年10月到今年5月，葡萄牙通过黄金居留许可项目吸引了5亿4千多万欧元的投资，其中4亿9千多万欧元来自于 房产投资。成功获批的894组申请家庭里，80%是中国人，其他主要来自俄罗斯、巴西、安哥拉等国家。葡萄牙黄金居留许可项目自推出以来，持续强劲的增长势头，截止目前，2014年上半年的获批量几乎与2013年整年持平。

葡萄牙项目之所以能脱颖而出，迅速吸引投资者，主要有三大方面的特点：

第一大特点：投资成本清晰可控

50万欧元既可投资住宅，也可投资商铺。购房时，主要费用包括：房产交易税--约房价的6%，印花税--房价的0.8%，购房律师费--房价的1%，房产注册、公证等费用--约1000欧/套。所以，购买50万欧的房产，费用约50万欧x（6%+0.8%+1%）+1000欧=3.9万欧+1000欧=4万欧。购房总成本在54万欧左右。

第二大特点：投资获益有保障

以50万欧元投资为例，按照目前市场出租回报率约3%的行情，一年收益约1.5万欧元，五年的出租收益可达7.5万欧元。如在第六年成功获取永居，房产可自由售卖。五年内获取租金，五年后售出房产，回笼投资资金，并且多得一个身份。

第三大特点：身份自由

黄金居留许可持有者享受葡萄牙居民的福利待遇，5年后可申请永居，6年后可申请国民身份。周期短，选择自由。如不想入籍，可选择继续持有葡萄牙黄金居留许可或永居。

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