N海都记者 陈振伟

5月16日，英国马丁斯集团携旗下30余个国际知名品牌与美桥宏益奥特莱斯举行了签约仪式，美桥宏益奥特莱斯开业运营已经进入倒计时。

宏益集团缘何在洛江阳江新城板块打造奥特莱斯商业综合体，从“商业地产开发差异化、打造大独栋‘山顶庄园’”，江山丽园项目处处显示出与众不同的开发路线，开发者是怎么思考的？为此，本报对话宏益国际集团董事副总裁谢锋，透视他们对泉州城市、房地产开发的理解。

以城市发展视野做差异化产品

“我们是以拓荒者的身份来做这个项目的。”宏益集团董事副总裁谢锋说道，打造宏益·江山丽园，则是看中泉州城市未来向外延伸的张力。

“8年前，这里还是一个荒山，我们在思考如何定位这个产品时，可以说是几易其稿，当时来看这个地方虽然较为偏僻，但契合了整个城市向东发展的路径，潜力价值显而易见，加上项目‘天生属相’非常优越，‘拥有一座山’生态资源独占，是其他产品所不可比拟的。综合宏益集团‘人无我有，人有我特，人特我奇’的‘企业性格’，山顶庄园、高端商业综合体、规模住宅公寓组成了宏益·江山丽园的产品特性。”谢锋道出了宏益·江山丽园的独特产品做法的由来。

谢锋表示，当今地产开发市场中，已经很难见得有谁愿意在产品打造上“精雕细琢”，这就是他们想要表达的价值态度：即便市场不断变化，潜心做足产品价值，仍然是市场竞争中的核心竞争力。

“奥特莱斯”计划背后的商业新机

关于商业综合体如何定位的问题，谢锋有自己的见解。在他看来，泉州连续14年经济全省第一，有规模庞大的中高端消费群体，城市地位不断提升下带来了商业地产开发新机遇。

“打造‘奥特莱斯’商业，与当下闽南消费需求相契合”，谢锋表示，“美桥宏益奥特莱斯”由宏益国际集团联合美国美桥投资管理有限公司巨资打造。拥有25万㎡的超大体量，超过2000个停车位，汇聚全球300余个国际品牌，巨幕影院、精品购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子乐园等业态，打造海西时尚消费目的地。

“我们的信心来自，一方面项目位置交通极其便捷，多个高速路口交会处、辐射厦漳泉莆1小时交通圈，另一方面合作方马丁斯(Martins)在奢侈品及服装行业有着深厚的背景及优良的资源，目前拥有超过120个奢侈品及中高端品牌的授权代理，并且有着丰富的营运经验。此外，项目将打造成为度假休闲地，契合当前泉州‘东亚文化之都’建设。我们实在没有理由不相信，作为填补泉州高端消费空白的宏益·奥特莱斯一定会成功。”谢锋说道。