N远娥

《漳州市城市总体规划（2012—2030）》提出，结合城际轨道建设，漳州北站远期改造为城市公交枢纽。未来，从变身城市公交枢纽站出发，市民可以乘坐城际轨道到厦门、泉州等城市，在漳州本辖区内，也可乘城市轨道实现“无缝对接”。

老城区“碰撞”新轻轨，漳州北站附近作为漳州老城区，发展至今已非常成熟，但可供房地产开发的土地已经不多。目前，针对轻轨线路的沿路站点，不少开发商都在“跑马圈地”，但像民兴北郡这样坐拥“老城区”和“新轻轨”两大优势的项目则绝无仅有。

首条轻轨线开进老城区

根据总规，规划期间将开通城际轨道R1、R2、R3线。其中，1号线建议由厦门翁角路接入角美城区，沿翁角路至原G324、经江东桥后穿云洞岩至蓝田开发区，沿漳华路穿漳州主城区、经漳州北站至北环，过金峰、天宝、靖城后接入龙厦铁路南靖站，将力争在“十二五”期间开工建设。这将是首条穿过老城区的城际轨道线路。

据了解，轻轨规划的站点所穿越的老城区，途经位于新华北路与漳华路交界处的民兴北郡，不但规划轻轨站点，同时结合城际轨道建设，漳州北站将改造为城市公交枢纽，民兴北郡成为老城区楼盘当中，屈指可数的坐拥“老城区”和“新轻轨”的稀缺楼盘。位于老城区的民兴北郡不但交通便利，在“食、住、行”上的配套齐全，毗邻175医院、大润发商圈，片区划片名流小学，享受老城中心区最便利的生活设施配套。

行业人士分析认为，与高铁不同，轻轨对楼市所产生的影响主要体现在区域内部，这主要表现为城市交通通达性提高，迅速带动区域沿线土地开发及周边的经济发展，对房价产生影响，尤其是现在一些楼盘品质有优势、环境配套逐渐成熟、价格尚处于“洼地”区间的非热点区域，未来有望随着轻轨的通达而日益显现出自身的独特价值，进而产生“跳跃性”的升值空间。

助购优惠季抓住好时机

民兴北郡总经理朱俊表示，从交通的便利性上来说，民兴北郡在老城区实现与轻轨无缝对接，具备绝佳的地段优势。由于看中了未来区域的提升价值，不少嗅觉灵敏投资者已经提前相中了民兴北郡的店铺。

不过，店铺毕竟数量不多，民兴北郡所推出的住宅，不但具备外部配套优势，在内在产品的打造上也十分用心，从一开始打造漳州首个先开社区园林再开盘的景观楼盘，民兴北郡开盘销售至今一期已经售罄，并即将交房，社区内实景园林和现房呈现，让购房者可以看得见摸得到，一期升级加分的园林景观将在6月份呈现。

随着轻轨和交通枢纽等利好信息的释放，老城区新轻轨旁的民兴北郡的价值潜力更加值得期待。在老城区周边寸土寸金的地段中，周边房价居高不下，中心区最具保值增值潜力。自一期开盘热销以来，民兴北郡占据老城中心地段，销售价格一路走高，目前在售的二期云鼎，主打95~113平方米的刚需三房户型，在老城区新房当中属于稀缺产品。

即日起至7月13日，民兴北郡开启助购季，盛惠高达98888元/套，直接让利购房者。想要获得助购盛惠的购房者，可以先到售楼部咨询活动信息，同时填写资料，办理助购卡，只要凭卡就可享受本助购季的优惠活动。优惠活动以按揭和一次性付款两种，助购户型面积的优惠幅度不等，优惠直接从房款总价中扣除。此次推出的助购活动，推出的7#、9#、10#、12#、16#楼住宅，主力户型面积95~113平方米三房产品，面向刚需一族，按揭最高优惠60888元/套，一次性付款最高优惠可达到98888元/套。