N海都记者 郑薇 魏暾

五月，岛内外多个豪宅项目出乎意料地逆市热销，极大地提振了市场信心，下半年将有更多豪宅项目趁热入市。近年来，厦门岛内住宅用地供应越来越少，甚至未来几年岛内都难有住宅地块出让，这使得岛内新房日益稀缺，豪宅异军突起。细数岛内新宜居胜地，东部片区当之无愧，五缘湾、湖边水库、观音山、会展片区各占据着独特的景观资源，陆续成为高端居住区。

本期PK台，走进岛内东部的两大豪宅，分别是华尔顿1275和恒禾七尚，前者是会展片区全新的超高层精装豪宅，后者是五缘湾的一线湾海豪宅，两大“高富帅”，谁将成为厦门新地标？谁将成为闽西南置业新风尚？

楼盘概况

华尔顿1275

恒禾七尚

总建筑面积：15万㎡

物业类别：住宅

绿化率：35%

规划：七栋板式高层、空中别墅及独立住宅项目等

户型：310㎡大平层；300㎡以上空中别墅；500㎡~650㎡独栋别墅

装修情况：毛坯

住宅套数：363套

开发商：恒禾置地（集团）股份有限公司

项目地址：湖里区五缘湾内湾东岸

动态：目前主推的是T6栋空中别墅及大地块的19栋独栋别墅，空中别墅27套，户型均为300㎡以上，均价5.2万元/㎡，总价2000万起；大地块别墅面积段都是500㎡、600㎡左右，每栋价格在5000万以上。

总建筑面积：约30万㎡

物业类别：住宅

绿地率：约40%

规划：3栋小高层、2栋高层、4栋超高层

装修情况：精装

住宅套数：约700套

户型：主力面积约170㎡~220㎡四房

开发商：华尔顿集团

项目地址：厦门国际会展中心西北侧

动态：6月7日项目营销中心开放，预计将在下半年推出首期超高层住宅。

【片区分析】 岛内东部成豪宅聚集地

恒禾七尚所在的五缘湾片区，位于厦门岛东北部，地处高崎国际机场、国际会展中心两个国际窗口之间，是翔安隧道、集美大桥两大进出岛通道的必经之地，占地12.57平方公里（其中水域2平方公里）。除了四通八达的交通网络外，五缘湾还有湿地公园、水鸟、帆船港、木栈道、内湾、沙滩等迷人景致，被形象地称为“厦门新客厅”。

五缘湾的宜居环境引得众多品牌房企集结开发，多以改善型高端楼盘为主，已成为岛内豪宅聚集地。当前改善型楼盘中，除了恒禾七尚，五缘湾区还包括建发·中央湾区、国贸新天地等项目，其中建发央墅刚于6月推出45套独栋别墅，均价约94900元/㎡，国贸新天地在售96㎡~169㎡精装房，均价37000元/㎡。

华尔顿1275地处会展片区，紧靠厦门岛内东海岸，处于岛内新区和成熟区的连接点，其中会展中心更是9·8国际投资贸易洽谈会以及厦门国际马拉松比赛等盛会的举办地，沿着环岛东路，与观音山CBD、瑞景、五缘湾新区连成一线，形成厦门正在火热开发的东部片区。

目前，会展片区内多以企业总部大楼、高端写字楼、大型购物中心等为主，海峡国际社区、联发滨海名居等楼盘已售罄，大洲国际龙郡仅余少数店铺，华尔顿1275是会展片区唯一的纯新盘。

【配套解读】 会展片区生活配套更成熟

五缘湾和会展片区都是厦门岛内东部的高尚居住区，但恒禾七尚和华尔顿1275两个项目所占据的景观资源迥异，前者湾海环绕，后者可揽一线无敌海景。

生活配套方面，华尔顿1275项目周边住宅区密集，方圆几公里内有多个大型购物中心，如湖里万达广场、瑞景商业广场、加州商业广场以及建发JFC品尚中心等，还有前埔医院、新加坡友好医疗服务中心等便利的医疗配套，生活配套完善及商圈成熟；恒禾七尚的生活配套还在不断完善中，周边湖里万达广场、五缘湾乐都汇两大购物中心已投入使用，大型综合医院也将入驻五缘湾。

在备受关注的教育配套方面，目前会展片区引进了两所厦门的名校，分别是“厦门第二实验小学展城分校”和“双十中学展城分校”，均已开学招生；恒禾七尚所处的五缘湾片区，也聚集了多所名校，如中央音乐学院钢琴学校，厦门实验小学分校，厦门二中等。

此外，在休闲配套方面，两大片区旗鼓相当。会展片区周边有国际会展中心、国际澳网中心、香山游艇码头，以及投入4亿多元打造的闽南大戏院等娱乐休闲配套；五缘湾北面为国际游艇基地，片区内还有五缘湾运动馆、湿地公园、特色商业街、温泉度假村等大型配套。

【产品亮点】 皆为高端豪宅 产品各具特色

恒禾七尚项目整体包括7栋高层和24席独栋别墅产品，整体建筑排布围绕五缘湾为圆心，一线临湾，项目特色鲜明，是厦门首个纯玻璃幕墙弧线设计的住宅，大面积玻璃幕墙，25m超长曲线阳台设计使得景观视野更佳；材质上，选取中空LOW-E双银夹胶双层玻璃幕墙系统，意大利原装进口卡帝士入户大门等。项目已荣获“亚洲十大超级豪宅”、“联合国国际花园社区”等众多殊荣。

6月7日，华尔顿1275营销中心正式亮相鹭岛，项目建筑整体采用石材干挂立面的art-deco风格建筑，搭配优雅的欧式皇家园林，规划主力面积170㎡~220㎡的精装四房，独门独户独梯设计。项目还规划有超3万平方米的高端配套商业，将引进奢侈品牌、高端百货、影院、健身中心等，独立于住宅之外，与住户动线完全人车分离。据华尔顿常务副总经理张宣阳先生介绍，此次华尔顿集团特地考察了省内外、岛内外同类产品，在设计、景观、园林、室内功能上都相当用心，将打造会展片区另一个豪宅样板。