N海都记者 林桂平

近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》、《商品房买卖合同(现售)示范文本》，引发了众多购房者的关注。记者从泉州市住建局了解到，目前泉州还未收到该通知，新范本何时在泉州落地，还在等待通知。

据了解，商品房买卖新合同范本分为预售合同和现售合同两个文本。在新合同范本中，对商品房交付条件与交付手续进行了更为明确的约定，例如约定商品房交付时该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件、该商品房已取得房屋测绘报告等条件，对商品房相关设施设备交付条件也做了详细约定。同时，在“查验房屋”条款中，还对查验内容及处理办法进行了细化约定。

对于规划变更及设计变更，新商品房买卖合同中也做出了约定。例如，规定双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规划主管部门批准变更的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同”等。在新商品房买卖合同范本中，还对“一房多卖”、买受人信息保护等进行了约定。

业内人士认为，新商品房买卖合同范本在明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障，将促进房地产市场规范化发展。