N海都记者 陈碧绿 林桂平

《记者带你去看房之走进城市新热点》栏目开通以来，已经成为买房人的好帮手。上周，大家跟随《记者带你去看房之走进城市新热点》栏目走进晋江城北片区，本期，我们将带大家走进鲤城新中心关注江南片区，从交通、配套、楼盘动态等方面全面了解该板块的居住情况，为大家提供置业参考。

值得关注的是，本报《房产周刊》业界版将在下周开启鲤城新中心地产交流会，届时将邀约该片区的开发商及专业人士对片区现状及未来发展进行深入探讨！想更深入了解该板块的价值，就别错过下周五海峡都市报《房产周刊》的业界版！

老城区到新区仅需5分钟

5座大桥直通江南

老城区与江南新区仅一桥之隔。记者从鲤城区新华街出发，经过朝天门、水闸、笋江公园，再过笋江大桥就来到江南，总共只花了5分钟左右的时间。

从路况来看，从市区前往江南新区就有四座大桥可以直通，交通顺畅。从田安大桥出发，走南江滨路，仅需一个红绿灯，即可通往笋江路；从泉州大桥出发，往南安的方向，可由南环路交叉口转入兴贤路，就可到达笋江路；从顺济桥出发，也可以走上述路线；从笋江大桥出发，直达即可。可以说，泉州大桥、顺济新桥和田安大桥更使南江滨与周边片区实现了无缝对接。

此外，黄龙大桥与江滨大道连成一线，贯穿泉州中心市区、滨江两岸和北峰组团，而黄龙大桥鲤城段高架桥已现雏形，为江南新区发展再添利好。省道308线、繁荣大道、301线市政道路、南环路、笋江路、池峰路、常泰路、江滨景观大道等纵横交错的路网四通八达，使得江南新区处于交通核心，不仅是南安、永春、德化必经之路，又是通往进出城的重要出入口，因此这一区域的通达性高，是购房者置业的热点区域。

配套日渐完善 一站式生活圈成型

值得关注的是，江南新区配套已经逐步完善。新区规划了教育、医疗、公园、商场等满足社区生活需求。而这些公共配套不再是停留在一纸蓝图中，不少公建配套已投入建设，投用日程已经排出。

江南学园是该区域教育配套，齐聚了泉州七中江南分校、鲤城第三实验小学、鲤城区第二实验幼儿园等优质教育资源，其中幼儿园预计今年秋季正式招生，小学预计明年进行招生，泉州七中江南分校也在规划建设中。中医联合医院建设即将完工，预计今年投入使用。鲤城新中心的双公园配套也将开工建设。作为新区地产综合体开发项目——新天城市广场拥有10万㎡新天商业广场目前已经封顶，预计年底投入运营。

此外，交通线路也逐渐增多，新开通了101、48路等交通路线通往市区。可以说，随着这些配套的日渐完善，江南新城将满足业主从生活到消费再到休闲的一站式生活圈，将成为一个具有发展潜力的置业新区。

大盘云集

均价9000元/平方米

配套先行，吸引着众多实力房企争相进驻开发。江南新区可以说是2014年最具关注的发展新区，是继城东—洛江、东海、桥南等板块崛起之后的又一热点区域。

目前，齐聚了新天城市广场、中骏·四季阳光、金利来御景嘉园、中骏商城、南益鲤城湾、卓辉·金色外滩、建发珑璟湾、鼎盛大观、嘉龙尚城、云鹤尚厦等十多个在售项目，未来鲤城滨江总部经济也将崛起，一些实力房企也将进一步布局。

从供应产品能来看，江南新区的产品较为多样化，有住宅产品、写字楼、店铺均可选择，江南新区可以说供应量较为集中的区域。当前各项目价格不一，住宅产品均价9000元/平方米左右。

□部分江南片区楼盘速览

建发珑璟湾

位于泉州市鲤城区江滨南路南侧，东临黄龙大桥，目前主推四大户型产品，包括89平方米的2+1房、128平方米的3房、142平方米的4房、146平方米的复式5房，均价在7800元/平方米左右。目前在推青年置业计划，推出“7万首付买三房，最高优惠12万”等一系列惊爆优惠。

新天城市广场

位于泉州市鲤城区笋江路南侧。项目首期开盘的新天美地2#楼，共推出251套房源，剩余房源以144㎡左右的3房为主。新天美地1#楼将在8、9月份推出。

中骏·四季阳光

位于泉州市鲤城区笋江路。四季阳光全临街旺铺即将开盘，黄金200米，全业态休闲商业街区，35~130平方米临街店铺，依托鲤城新中心成熟配套，14500元/平方米，将掀起投资新风暴。

中骏商城

坐落于鲤城江南核心地段，总占地面积约25万㎡，是集住宅、SOHO、商业、专业市场、写字楼等为一体的全时区商贸复合中心。65~110㎡品质美宅正在火热预约中。

金利来御景嘉园

位于鲤城笋江路南侧（新泉州七中旁），目前主推86㎡带18㎡主卧“三房两卫”，133㎡双主卧“四房三卫”，折后均价9300元/平方米，目前活动期间折扣为9.6折。同时，该项目71㎡~155㎡全临街商铺预计9月推出，仅40间左右，目前正在预约，预约存5万抵10万。

南益·鲤景湾

位于泉州南江滨第一排，鲤城CBD所在。御江、揽园，以全江景高层与6万㎡公园街区再造南益力作。总价24万起，南益鲤景湾40~1000㎡一线江景写字楼首批售罄，二期即将预约，起步价5888元/平方米起！

卓辉·金色外滩

位于泉州南江滨第一排，卓辉金色外滩13#、15#、17#、18#楼还有少量房源在售，主力户型有90~170㎡三至五房，当前均价8000元/㎡，客户购房一次性付款可享9.8折优惠，还可享受存3000元抵30000元的优惠。

嘉龙尚城

位于泉州鲤城区江南新区笋江南路南侧，目前主推70~135平方米两房及三房户型，共294套房源，项目营销中心7月份将公开。

鼎盛大观

位于鲤城区金龙街池峰路与江南大街交会处。2号楼84~116平方米两房、三房户型正在预约，存2万可抵5万，3号楼4房大户型产品即将开始预约。该项目产品均价在6700元/平方米左右。目前热推世界杯抽iPad及有奖竞猜等活动。

云鹤大厦

位于泉州市鲤城区浮桥街道江滨南路南侧，被称为“会呼吸的写字楼”。5米挑高SOHO产品已在预约。