N海都记者 陈碧绿/文 谢佳锦/图

6月进入尾声，预示着半年度即将翻篇。然而，随之而来的7月，却有望迎来新盘入市潮。本期导购版将全面梳理市场新盘入市的概况，方便近期购房者进行购房参考。

高端新盘入市 产品类型多样化

近年来，传统淡季7月不推盘的风俗习惯随着市场行情的变化而逐渐被打破。相较于此前，随着大量楼盘挤入7月楼市，购房者也渐渐接受一个购房时节。

今年亦是如此。受全国市场影响，上半年泉州楼市推盘不大，不少项目放缓推盘节奏，对市场进行研判以及调整。因此在即将到来的7月份，新老楼盘入市声响此起彼伏。其中新盘集中入市或将成为7月一大亮点，更有望迎来新盘入市潮。

记者走访市场了解到，即将在7月份入市或推盘的项目近10个，如东海泰禾广场、世茂·海上世界、世茂·紫茂府、泉州星光耀广场、天元·未来城、嘉龙·尚城、阳光银河广场、小米时代、卓辉·海港城等新盘项目。

值得关注的是，这些新盘项目涵盖了多种产品，如东海泰禾广场即将推出高端SOHO、世茂·海上世界及紫帽府正在预约的景观别墅、70~110平方米刚需户型等，可以说，此次新盘入市或推盘潮，将为更多购房者提供产品选择空间。

新盘分布广 周边热点板块占比大

事实上，7月新盘潮远不止以上楼盘。放眼大泉州市场，各区域均有新盘推出，其中不少新盘还是首次登台亮相。而本期记者统计新盘大都是靠近泉州。记者在梳理时发现，7月新盘潮分布范围较广，除市区周边板块外，如台商投资区、泉州南、高铁、双阳等区域。

值得注意的是，此轮新盘潮，大多数项目分布在周郊板块，并且拥有相对明显的区域资源。如小米时代、阳光银河广场位于双阳新城，该板块已被纳入大泉州城市规划中心组团，作为中心城区的“城市花园”腹地，不仅宜居，交通优势更为明显。而天元·未来城则处于泉州高铁板块，这里是泉州交通的总枢纽，1分钟到高铁、5分钟上南惠高速、10分钟到泉州丰泽广场，15分钟抵达晋江机场、20分东海市政府、30分钟厦门、60分钟福州、4小时深圳……便捷的交通网，畅享无堵生活。

此外，世茂·海上世界和紫帽府分别落户在台商投资区及泉州南板块，两大板块内各自拥有海景资源以及山景资源，再加上世茂地产大手笔规划，这两大项目也是值得购房者关注的新盘。

量升价稳 新盘性价比高

对于购房者而言，淡季看房选房的好处还可以谈谈价格。选择合适购房时机，对于任何一个购房者而言都是省钱的大计。面对今年7月推盘潮，性价比楼盘比比皆是，关键还在于购房者如何选择判断？

针对此轮新盘集中盛装入市，记者走访市场进一步了解到，这些新盘在首推产品中都拿出较大的优惠吸引购房者注意。如东海泰禾广场位于市中心，当前SOHO预约，预存20000元即可参加开盘活动，另有团购超值优惠送您，现在团购4套房源可享受1个点优惠，8套即享2个点优惠。世茂·海上世界则推出了98万元就可购买一栋海景别墅的概念。

此外，处于周边热点板块的新盘项目，大都以刚需户型作为主力产品。由于区域价值还在陆续提升，因此这些新盘定价都相对合理。如阳光银河广场、小米时代均价5800元/平方米左右。购房者选择在淡季入市，还有一定议价空间。

7月部分新盘推出一览表

东海泰禾广场

位于市中心，拥有地段绝佳、景观一流、规模超大的商务集群，堪称泉州中心滨江商务地标。

7月5日，东海泰禾广场鼎级SOHO办公样板间盛大启幕。当前顶级SOHO火爆预约中，预存20000元即可参加开盘活动，团购4套房源可享受1个点优惠，8套即享2个点优惠。

泉州星光耀广场

位于泉州市城东组团，毗邻安吉路、通源街、迎晖路和丰海路。

项目营销中心预计7月份公开，一期房源预计在今年9~10月份面市。

世茂·海上世界

位于台商投资区，总规划达8000亩，将打造最具现代感和科技感的大型滨海新城项目。

推出海上嘉年华体验活动，6月28日示范区正式公开。一期主推68~126㎡的山海洋房、130~220㎡的大/小联排别墅及450㎡的大独栋别墅。

世茂·紫茂府

位于泉州南板块，依托着南紫帽佛国之地。

世茂·紫茂府山湖示范区对外开放。山湖示范区依山傍水、湖光美色一览无余，项目一期推出约488~1088㎡的半山独栋及约225~415㎡的山麓别墅。

卓辉·海港城

位于桥南板块，项目定位为城市菁英社区，规划配备了休闲广场、大商场、时尚SOHO、景观步行街、架空层泛会所等。

继5月18日营销中心开放，7月份样板房将开放。目前，项目主推1#楼和2#楼，主要为80㎡~120㎡左右的“N+1”户型，预计今年下半年开盘。

天元·未来城

位于泉州高铁第一区，泉州轻轨站正对面。

项目营销中心7月初开放。

阳光银河广场

位于万虹路第一排，河市镇商业中心轴

1期主推项目临近规划主题公园的1#楼，面积为97～106㎡的三房，共计101套房源；计划7月开盘。

小米时代

位于泉州市后花园，区政府价值增长地——双阳新城，是双阳首个集住宅、商业为一体的大型社区。

一期推出3栋89~110㎡刚需户型，共263套，预计6月底7月初开盘。

嘉龙·尚城

位于泉州江南新区，是嘉龙地产江南新作，项目占地近12万㎡，坐拥7万㎡私家星级酒店配套，一个大泉州唯一建在湿地公园里的住区。

嘉龙尚城70~135㎡二至三房公园美宅，正火热抢约中，项目营销中心预计7月开放。