据立丹行机构厦门公司统计，2014年上半年厦门全市商品住宅共成交169万㎡，环比2013年下半年增长16%，同比2013年上半年则大幅下挫44%；供应175万㎡，环比2013年下半年增长41%，同比2013年上半年下跌43%，整体供需趋于平衡。

看上半年成交TOP10排行榜上的楼盘，集美区独占鳌头，共有7盘上榜，其中中海·锦城国际位居榜首，成交992套，主打82~88㎡、95~112㎡刚需户型；其次是翔安区，共有两盘上榜，分别是阳光城·翡丽湾和特房黎安小镇，也是主打刚需产品，其中阳光城以851套的成绩位居第二；而岛内仅有湖里区的温莎公馆一盘上榜，成交362套，主打80~128的两房、三房。

立丹行分析称，从单月情况来看，1月份政府放开限备案，销量暴增，突破60万㎡；2月受春节影响，销量回落至22万㎡；3月随着房价走高，市场观望情绪浓厚，销量虽有所上涨，然而在高房价之下，市场去化受阻，楼市降温明显，传统的“金三”以31万㎡的成交量告终；4月、5月楼市表现更为低迷，房价持续高企，客户观望情绪加重，入市项目普遍遇冷，销量直线下跌，4月仅成交16.4万㎡，5月更是低至15.7万㎡，5月末以来入市项目整体定价更趋于合理，同时市场优惠力度加大；6月份销量有所回升，共成交22.9万㎡。总体而言，今年来在全国楼市降温明显的大环境下，厦门楼市亦难独善其身，市场观望弥漫，成交量现疲态，而整体价格依旧坚挺。