N海都记者 陈振伟 谢佳锦

76套，145套，125套，88套，6月前四周（6月2日~29日）泉州（六区）住宅成交套数与5月883套相比显然进入低谷。

买卖双方的博弈仍在进行，不过值得一提的是，成交虽不景气，但一些好消息不断传来，“存贷比调整”进一步释放流动性货币利好、周边城市福州、厦门“限购、限贷”的政策松动传闻下，后市走势充满多样可能。

88套，住宅成交再跌破百套

本期（6月23日~29日）泉州六区住宅成交继续下滑，成交88套，环比微跌29.60%，住宅成交面积10118㎡，环比下降29.20%。

从成交排行来看，本期尚好家园以成交8套，成交面积930.53㎡的佳绩，居本期销售榜首位，成交主力仍为120~144㎡面积段；中源领第以成交6套，526.95㎡，位居本期成交榜次席；圣莎拉尊湖以成交5套，成交面积面积585.74㎡，位居本期成交榜周成交套数榜第三。

从成交套数排行前三均为个位数成交，成交进入低谷可见一斑。这是因为，随着之前开盘的新房源去化进入尾声，在市场进入相对浓厚的观望期下，在售楼盘去化放缓，成交下滑成为必然。

后势成交走势判断上，可以预见的是，从6月底，一些新盘如世茂·海上世界、泰禾广场等项目的陆续面市，7月份的楼市成交行情将保持热度，优质产品加上合理定价的“法宝”将成为新盘撬动市场成交的根本手段。

丰泽领跑区域，120~144㎡成交主力

区域成交方面，丰泽区凭借多个热点盘，如泉州万科城、东海湾、中骏·柏景湾等项目支撑，共成交24套，2679.5㎡，与泉港区成交24套、成交面积3093㎡并列成交套数第一；鲤城区本期住宅成交，依托尚好家园，共成交17套，1863.1㎡，位居第二；台商投资区仍以圣莎拉尊湖为主力，本期共成交8套，815.31㎡位居第三；经济开发去五成交量。

从成交结构上看，本期主力成交面积段为120~144㎡，共成交22套，环比下降30.09%；80~90㎡面积段本期成交20套，2009.40㎡，环比下降47.85%，位居第二；100~120㎡面积段本期成交12套，1452.2㎡，环比下降18.57%，位居第三。

住宅、商业、办公成交环比均下降

6月23日~29日，泉州六区商品房成交套数142套，环比下降33.95%；成交面积13521㎡，环比下降25.99%。其中，商品住宅成交88套，成交面积10118㎡，环比下降29.20%；商业成交3套，成交面积145.75㎡，环比下降64.23%；办公成交13套，成交面积1028.09㎡，环比上涨10.77%；其他业态成交38个，成交面积2229.65㎡，环比下降15.67%。

晋江楼市周报

周成交118套 成交环比下降三成

根据相关统计数据显示，本期（6月23日~6月29日），晋江一手住宅成交118套，相比上一期环比减少56套，下降32.18%；住宅面积成交14100.69㎡，减少4208.96㎡，环比下降22.99%。从数据上来分析，作为今年上半年的最后一期，本以为数据会持续上周继续上涨，然而本期的下滑，也给下半年的晋江楼市埋下了伏笔，特别是下半年的供应量更大，能否快速去化，成为了行业关注的热点。

从区域住宅成交详情来看，池店镇住宅成交59套，成交面积6378.45㎡，位居各区住宅成交首位；梅岭街道住宅成交46套，成交面积6202.92㎡，排名第二；罗山街道和安海镇，均以成交5套，排名第三。

根据统计数据显示，中骏·四季花城以成交36套，位居首位；百宏·御璟天下成交11套，位居第二；世茂·御龙湾成交9套，位居第三。从住宅成交面积排行来看，中骏·四季花城成交3148.84㎡，位居第一；世茂·御龙湾成交1889.37㎡，位居第二；龙湖·嘉天下成交1454.36㎡，位居第三。

南安楼市周报

周住宅109套 成交止跌回升

根据相关统计数据显示，本期（6月23日~6月29日），南安市住宅成交总量为109套，环比上涨26.74%；成交面积为11032.16㎡，环比上涨24.68%。

从数据上来分析，本期主要成交区域为美林街道和霞美镇，其中美林街道成交套数为38套，位列成交排行榜榜首；而霞美镇成交26套，位列第二位；水头镇以13套的成绩，位列成交排行榜第三位。

从非住宅的成交情况来看，本期（6月23日~6月29日），南安六区非住宅成交总量为26套，成交面积1352.13㎡。

此外，根据相关数据统计，本期成交排行榜，美林街道中骏·愉景湾项目以成交36套，成交面积3797.03㎡位居成交榜首，霞美镇的中骏·四季康城成交23套，成交面积1628.69㎡排行第二。水头镇弘超豪庭成交4套，794.56㎡居成交套数第三位。