N海都记者 谢佳锦 文/图

在晋江，随着长兴路片区楼市的逐渐交房，片区入住率的上升，使其再次受到了行业人士以及购房者的高度关注。此外，随着晋江宝龙城市广场的开业，也为该片区注入了完善的商业配套。

从成交数据来看，晋江上半年的销售不尽如人意，在下半年，国内一线开发商中航里城将携手7大楼盘登场，是否成为拐点？这也是下半年晋江楼市最值得关注的亮点。

楼市迎交房季 片区人气提升

在上周末，晋江裕福康城会所正式开放，记者与万鑫地产总经理林羽祥闲聊时谈及裕福康城一期项目，林总谈到，裕福康城一期项目均已交房，现有不少业主前来装修入住。

记者走访晋江长兴路片区了解到，从去年下半年开始，多个项目进入“交房季”，其中，在两三年开始销售的永隆国际社区、凯旋国际、裕福康城、中奥·名雅居、新闻花苑等项目都迎来了交房季，不少房源陆续交付。记者从这几个项目的负责人口中得知，陆续交房的项目的装修率非常高，已经有不少业主率先入住，对于片区的居住环境较为的满意。

在采访中记者发现，该片区随着多个项目的陆续交房，在人气上也有很大的提升，特别是离其不远处的晋江宝龙城市广场的开业，也是提升该片区人气的最重要原因之一。据粗略统计，在今年下半年，还将会有千套房源交房，明年整个晋江长兴路片区将更加的成熟。

新产品露脸 多项目下半年入市

今年上半年，晋江又迎来一个地产大咖——中航里城。这家具有央企背景的开发商将位于长兴路的许厝地块纳入囊中，不仅引发了行业人士对于该片区新的关注度，也让不少购房者看到买长兴路房源的价值。

据记者采访了解，该营销中心沿用中航城一贯的大气风格，预计7月份正式公开。而对于其他项目而言，裕福康城二期目前已经全线封顶，共有5栋，400套左右房源，预计在接下来一段时间推出；而同样受到关注的格林春天新产品，预计在9月份左右推出，而作为长兴路在售楼盘中体量最大的项目，仍有数千套产品供给。

此外，永隆·国际社区、新闻花苑等楼盘，目前已经进入尾盘阶段，而这两个项目目前也以清盘为主。

价格有望提升 开发商更重品质

目前晋江长兴路片区的房价约为每平方米6000多元，而中航城2533元/平方米的楼面地价，加上建设成本、税收、管理成本、营销成本、财务成本等，中航许厝项目的售价至少要达到7500~8000元/平方米，这对于晋江长兴路片区的楼市价格，将是一个提升。在采访中，行业人士表示，竞争不可避免，但对于其他项目来说，如裕福康城、格林春天等，项目会有自己独特的优势，特别是在价格以及客户品牌口碑沉淀上，会更有说服力。

据记者对于中航城的了解，以户型产品完美著称的实力大咖，是不是会给晋江市场带来新的产品升级？虽然目前不得而知，但是可以肯定的，中航城曾经多次在厦门连续数月蝉联销售冠军，这家企业能给予晋江购房者更多、更好的意外？我们拭目以待。