N海都记者 谢佳锦 文/图

在泉州众多新兴板块中，东海板块受到的关注度一直没有减弱，特别在今年，多个实力新盘的集结推出，又将这一特殊的行政板块的买房热推向了高潮。

在7月、8月份，将会有五大明星楼盘陆续推出，可以说，这些项目不仅有普通住宅产品，也有办公类产品，更有目前东海板块所没有的精装产品，产品类型丰富。

在价格上，开发商也主打优惠牌，这一时期无疑是买房的好时机，想要购房置业的客户，可以出手咯！

新盘新品 楼市格局发生改变

一说到东海板块，或许还是有很多购房者会停留在东海开发，其旗下各个项目引领了东海楼市多年的销售。不过，在2012年，深圳实力房企香缤国际的进驻并于2013年4月第一次开盘，而该项目的进驻，也给东海楼市注入了新鲜的产品。

如今，东海楼市已经不再是一家独大，除了东海湾旗下的各个项目外，香缤国际、海悦府、东海泰禾广场、上实海上海、西藏城投、宝龙东海项目等都陆续或者即将亮相市场，可以说，东海楼市格局正悄然发生变化。

已在东海板块工作多年的香缤国际营销总监张族浩回忆道，以往的东海板块，东海湾就是它的代言人。而如今，这个局面已经彻底被打破，购房者在买房的时候，有了更多的选择，特别是一些新盘新品的推出，对于整个东海板块楼市的发展有促进的作用。购房者在选择产品的时候，也会更货比三家。而从东海自身的发展来说，也唯有开发商们一起努力，才能使整个片区的楼市共同进步，受到更多的关注。

产品丰富 开发商走差异路线

目前最受关注的东海泰禾广场，50~1000㎡顶级SOHO办公正在预约中。记者从采访中了解到，泰禾顶级SOHO办公极具灵动性，50~1000㎡空间，可分可合，商用、办公、自住全功能，满足各种需求。同时，其5米极致挑空设计，买一层可作两层用。

而同样受到购房者追捧的是香缤国际五期新品的面市。据了解，五期御豪公馆共占地40亩，共有6栋楼，户型面积沿用一、二期的经典户型，主推80㎡~170㎡的3~5房，最高赠送面积达42㎡。

此外，海悦府创新户型的推出，也给不少想要置业东海板块的客户更多的选择。记者从项目现场了解到，其将首推1#楼、2#楼，2梯4户，户型以89~99㎡的精装三房为主，还有140㎡的4房及1#楼顶层230㎡的复式，预计于9月份开盘。

除此之外，东海开发旗下的项目也都有自身主打的户型，东海湾·太古广场三期在售楼栋为1#、2#、3#楼，户型面积为42~179㎡的1~5房；而东海湾御花园项目推出面积为108~143㎡臻品三房至五房，20%超值赠送，户户皆有超大赠送空间，最高可赠送34㎡。

竞争激烈 楼盘主打优惠牌

从已推出的产品来说，东海湾·太古广场现阶段仍推出15套特价房，现在购买1#、2#楼只要户型面积在98㎡以上可享交3000元抵3万优惠；而东海湾·御花园则在上周末推出了周末购房福利，专享10万元/套钜惠。

从未推出的项目来说，东海泰禾广场即将开盘的SOHO产品，目前预约存20000元即可参加开盘优惠活动，团购4套房源可享受1个点优惠，8套即享2个点优惠。

除了这三个项目外，虽然海悦府以及香缤国际五期的优惠措施尚未出台，但是记者走访中了解到，开发商也会在下一阶段释放优惠的信息，主打优惠走量，这也或将成为东海板块楼盘的营销重点。

在采访中，行业人士告诉记者，东海板块的销售压力已经远远超过了前两年，楼盘的密集推出不仅给东海的开发商带来难题，同时，开发商也更愿意推出让利优惠，给予购房者更多的优惠，促进销售。

□记者手记

片区竞争下 众楼盘的如何异军突起？

记者此次走访东海板块感受最深的是，不同项目的开发商都在根据自身项目的特性做文章。如东海湾·太古广场，其特价房推出至今，销售明显走高，也带动了其他东海开发系列楼盘的销售；而香缤国际五期，则以世界杯为主题亮相，开发商目前着手于五期产品的推出事宜，特别是其花重金打造五期全系（4~5套）样板房，可见开发商对项目的投入的用心；而海悦府，开发商目前着手于暖场活动，每星期各种不同主题的活动贯穿整个项目的亮相预约；而东海泰禾广场，则沿用泰禾集团一贯的明星效应，利用明星吸引全城关注眼光，为后期销售奠定基础。

可见，在片区竞争下，开发商的营销各有侧重，而哪一种方式更能赢得购房者的追捧，一切只有等开盘才能见分晓。