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第B06版:房产周刊/导购

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2014年7月11日
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新品推出抢眼球
五大明星楼盘争抢东海楼市

新盘亮相引发购房者关注

N海都记者 谢佳锦 文/图

在泉州众多新兴板块中,东海板块受到的关注度一直没有减弱,特别在今年,多个实力新盘的集结推出,又将这一特殊的行政板块的买房热推向了高潮。

在7月、8月份,将会有五大明星楼盘陆续推出,可以说,这些项目不仅有普通住宅产品,也有办公类产品,更有目前东海板块所没有的精装产品,产品类型丰富。

在价格上,开发商也主打优惠牌,这一时期无疑是买房的好时机,想要购房置业的客户,可以出手咯!

新盘新品 楼市格局发生改变

一说到东海板块,或许还是有很多购房者会停留在东海开发,其旗下各个项目引领了东海楼市多年的销售。不过,在2012年,深圳实力房企香缤国际的进驻并于2013年4月第一次开盘,而该项目的进驻,也给东海楼市注入了新鲜的产品。

如今,东海楼市已经不再是一家独大,除了东海湾旗下的各个项目外,香缤国际、海悦府、东海泰禾广场、上实海上海、西藏城投、宝龙东海项目等都陆续或者即将亮相市场,可以说,东海楼市格局正悄然发生变化。

已在东海板块工作多年的香缤国际营销总监张族浩回忆道,以往的东海板块,东海湾就是它的代言人。而如今,这个局面已经彻底被打破,购房者在买房的时候,有了更多的选择,特别是一些新盘新品的推出,对于整个东海板块楼市的发展有促进的作用。购房者在选择产品的时候,也会更货比三家。而从东海自身的发展来说,也唯有开发商们一起努力,才能使整个片区的楼市共同进步,受到更多的关注。

产品丰富 开发商走差异路线

目前最受关注的东海泰禾广场,50~1000㎡顶级SOHO办公正在预约中。记者从采访中了解到,泰禾顶级SOHO办公极具灵动性,50~1000㎡空间,可分可合,商用、办公、自住全功能,满足各种需求。同时,其5米极致挑空设计,买一层可作两层用。

而同样受到购房者追捧的是香缤国际五期新品的面市。据了解,五期御豪公馆共占地40亩,共有6栋楼,户型面积沿用一、二期的经典户型,主推80㎡~170㎡的3~5房,最高赠送面积达42㎡。

此外,海悦府创新户型的推出,也给不少想要置业东海板块的客户更多的选择。记者从项目现场了解到,其将首推1#楼、2#楼,2梯4户,户型以89~99㎡的精装三房为主,还有140㎡的4房及1#楼顶层230㎡的复式,预计于9月份开盘。

除此之外,东海开发旗下的项目也都有自身主打的户型,东海湾·太古广场三期在售楼栋为1#、2#、3#楼,户型面积为42~179㎡的1~5房;而东海湾御花园项目推出面积为108~143㎡臻品三房至五房,20%超值赠送,户户皆有超大赠送空间,最高可赠送34㎡。

竞争激烈 楼盘主打优惠牌

从已推出的产品来说,东海湾·太古广场现阶段仍推出15套特价房,现在购买1#、2#楼只要户型面积在98㎡以上可享交3000元抵3万优惠;而东海湾·御花园则在上周末推出了周末购房福利,专享10万元/套钜惠。

从未推出的项目来说,东海泰禾广场即将开盘的SOHO产品,目前预约存20000元即可参加开盘优惠活动,团购4套房源可享受1个点优惠,8套即享2个点优惠。

除了这三个项目外,虽然海悦府以及香缤国际五期的优惠措施尚未出台,但是记者走访中了解到,开发商也会在下一阶段释放优惠的信息,主打优惠走量,这也或将成为东海板块楼盘的营销重点。

在采访中,行业人士告诉记者,东海板块的销售压力已经远远超过了前两年,楼盘的密集推出不仅给东海的开发商带来难题,同时,开发商也更愿意推出让利优惠,给予购房者更多的优惠,促进销售。

□记者手记

片区竞争下 众楼盘的如何异军突起?

记者此次走访东海板块感受最深的是,不同项目的开发商都在根据自身项目的特性做文章。如东海湾·太古广场,其特价房推出至今,销售明显走高,也带动了其他东海开发系列楼盘的销售;而香缤国际五期,则以世界杯为主题亮相,开发商目前着手于五期产品的推出事宜,特别是其花重金打造五期全系(4~5套)样板房,可见开发商对项目的投入的用心;而海悦府,开发商目前着手于暖场活动,每星期各种不同主题的活动贯穿整个项目的亮相预约;而东海泰禾广场,则沿用泰禾集团一贯的明星效应,利用明星吸引全城关注眼光,为后期销售奠定基础。

可见,在片区竞争下,开发商的营销各有侧重,而哪一种方式更能赢得购房者的追捧,一切只有等开盘才能见分晓。

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